Rua Tijuco Preto, 316 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (prédio inteiro, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.152/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.152/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 408 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.648/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.926/m² – R$ 11.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.930/m²
Financiadas—
- 23/12/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (80%)50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 04/04/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 195950 m²R$ 193.000R$ 3.860/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
44 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.374/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.518/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.930/m² · 2 | R$ 6.930/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.140/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 193 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 693 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 432.384R$ 8.648/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tijuco Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 7.921/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 572 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.883/m² | R$ 586 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 729 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 674 mil |
| Nº 322 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 545 mil |
| Nº 331 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 869 mil |
| Nº 393 | Sala | 83 | R$ 6.247/m² | R$ 531 mil |