Rua Fernandes Moreira (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 1.805 compras e vendas na Rua Fernandes Moreira, em Santo Amaro, desde 2011 (398 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.182/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1264, com 546 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.182/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.805
- 398 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 84
- Imóvel típico
- R$ 704 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.182/m²64 vendas · mediana R$ 482 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.305
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.407/m²
Financiadas28%
- 31/08/2026Rua Fernandes Moreira, 2000AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009152 m²R$ 1.150.000R$ 7.566/m²
- 28/08/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 610Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 470.000R$ 8.545/m²
- 24/08/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 460.000R$ 8.364/m²
- 10/08/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 2014Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 27/07/2026Rua Fernandes Moreira, 811AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005135 m²R$ 786.113R$ 5.823/m²
- 19/06/2026Rua Fernandes Moreira, 928AP 72 E VGS M43Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga228 m²R$ 1.360.000R$ 5.965/m²
- 25/06/2026Rua Fernandes Moreira, 2000AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 840 mil (80%)152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
- 03/06/2026Rua Fernandes Moreira, 907AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 465.000R$ 3.974/m²
- 12/06/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 212Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 415.000R$ 7.545/m²
- 12/06/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 415.000R$ 7.545/m²
- 15/06/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 718Apartamento em condomínio · construído em 200360 m²R$ 385.400R$ 6.423/m²
- 29/06/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 315.500R$ 5.736/m²
- 30/06/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 1320Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (80%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 23/06/2026Rua Fernandes Moreira, 716AP 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga267 m²R$ 290.112—
- 27/05/2026Rua Fernandes Moreira, 1452AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 290 mil (30%)98 m²R$ 970.000R$ 9.898/m²
- 27/05/2026Rua Fernandes Moreira, 163AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2023106 m²R$ 800.000R$ 7.547/m²
- 26/05/2026Rua Fernandes Moreira, 163AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2023106 m²R$ 780.000R$ 7.358/m²
- 26/05/2026Rua Fernandes Moreira, 163AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2023136 m²R$ 728.023R$ 5.353/m²
- 12/05/2026Rua Fernandes Moreira, 163AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023134 m²R$ 665.997R$ 4.970/m²
- 14/05/2026Rua Fernandes Moreira, 907AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 426 mil (80%)117 m²R$ 535.000R$ 4.573/m²
- 12/05/2026Rua Fernandes Moreira, 907AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
- 11/05/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 506Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 430.000R$ 7.818/m²
- 11/05/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 430.000R$ 7.818/m²
- 26/05/2026Rua Fernandes Moreira, 1264AP 706Apartamento em condomínio · construído em 200355 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
- 15/04/2026Rua Fernandes Moreira, 2000AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 587 mil (54%)152 m²R$ 1.088.000R$ 7.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
231 de 1.635 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
170
57 leilões/retomadas · 175 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.135/m² · 77 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.377/m² · 132 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 2.365/m² · 209 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 5.700/m² · 94 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 5.225/m² · 40 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.877/m² · 16 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.659/m² · 24 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.864/m² · 20 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.025/m² · 30 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.527/m² · 35 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 55 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.775/m² · 54 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.636/m² · 68 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 6.583/m² · 51 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.949/m² · 63 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 7.316/m² · 40 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 77 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2012 | 132 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2013 | 209 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2014 | 94 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2015 | 40 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2019 | 30 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2020 | 35 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2021 | 55 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 54 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2023 | 68 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2024 | 51 vendas · R$ 6.583/m² |
| 2025 | 63 vendas · R$ 6.949/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 7.316/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 164 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.776/m² – R$ 3.121/m² | 2 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.465/m² | 1 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.810/m² | 1 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.154/m² | 3 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.499/m² | 3 |
| R$ 4.499/m² – R$ 4.843/m² | 11 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.188/m² | 10 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.533/m² | 11 |
| R$ 5.533/m² – R$ 5.877/m² | 10 |
| R$ 5.877/m² – R$ 6.222/m² | 9 |
| R$ 6.222/m² – R$ 6.566/m² | 8 |
| R$ 6.566/m² – R$ 6.911/m² | 10 |
| R$ 6.911/m² – R$ 7.255/m² | 13 |
| R$ 7.255/m² – R$ 7.600/m² | 25 |
| R$ 7.600/m² – R$ 7.945/m² | 11 |
| R$ 7.945/m² – R$ 8.289/m² | 6 |
| R$ 8.289/m² – R$ 8.634/m² | 8 |
| R$ 8.634/m² – R$ 8.978/m² | 5 |
| R$ 8.978/m² – R$ 9.323/m² | 7 |
| R$ 9.323/m² – R$ 9.667/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196980,5%
- Anos 701378,4%
- Anos 80976%
- Anos 90563,4%
- 2000–20091.23776%
- 2010 em diante925,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 0,5% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 137 | 8,4% | R$ 89,6 mi |
| Anos 80 | 97 | 6% | R$ 40,4 mi |
| Anos 90 | 56 | 3,4% | R$ 34,6 mi |
| 2000–2009 | 1.237 | 76% | R$ 436,9 mi |
| 2010 em diante | 92 | 5,7% | R$ 67,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21822%
- Consórcio111,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado77777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 218 | 22% | R$ 186,8 mi |
| Consórcio | 11 | 1,1% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 777 | 77% | R$ 412,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.63591%
- Cessões de direitos432,4%
- Execuções, leilões e retomadas573,2%
- Operações societárias110,6%
- Partilhas e divisões60,3%
- Dação, permuta e outros onerosos532,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.635 | 91% | R$ 773,1 mi |
| Cessões de direitos | 43 | 2,4% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 57 | 3,2% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 11 | 0,6% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 53 | 2,9% | R$ 19,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.21274%
- Residencial horizontal704,3%
- Comercial vertical28718%
- Comercial horizontal110,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria472,9%
- Terreno30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.212 | 74% | R$ 522,5 mi |
| Residencial horizontal | 70 | 4,3% | R$ 59,5 mi |
| Comercial vertical | 287 | 18% | R$ 57,8 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 0,7% | R$ 13 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 47 | 2,9% | R$ 21 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 900 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 11 | R$ 4.888/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 13.284/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 17.032/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.574/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 24 | R$ 5.858/m² | R$ 780 mil |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.968/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.864/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.668/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 10.646/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 22.565/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 23.901/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 21.741/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.849/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 13.085/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 17.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.965/m² | R$ 996 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 17.521/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 431 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 7.072/m² | R$ 833 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 3 | R$ 4.403/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 7.285/m² | R$ 831 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 609 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 498 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.017/m² | R$ 687 mil |
| Nº 435 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.832/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 29 | R$ 6.004/m² | R$ 552 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 12.586/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 1 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 1 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 518 mil |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 12.031/m² | R$ 722 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 10 | R$ 4.993/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 582 | Apartamento | 16 | R$ 5.761/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 585 | Casa | 2 | R$ 10.591/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 717 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 847 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 194 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 642 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 793 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 7.131/m² | R$ 777 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 12 | R$ 4.306/m² | R$ 586 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 803 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 975 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 10 | R$ 4.635/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 15 | R$ 3.576/m² | R$ 730 mil |
| Nº 726 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 758 | Apartamento | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 420 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 589 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 501 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 711 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 864 mil |
| Nº 811 | Vaga de garagem | 50 | R$ 3.401/m² | R$ 75 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 298 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 35 | R$ 4.487/m² | R$ 525 mil |
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 657 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 727 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 577 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 51 | R$ 6.486/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1016 | Loja | 2 | R$ 2.879/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1040 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.114/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1054 | Apartamento | 8 | R$ 6.892/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1077 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.706/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 7.813/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1166 | Sala | 5 | R$ 1.451/m² | R$ 421 mil |
| Nº 1231 | Loja | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 721 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1237 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1244 | Loja | 1 | R$ 16.324/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1264 | Apartamento | 546 | R$ 7.364/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1293 | Hotel e flat | 103 | R$ 3.722/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1366 | Casa | 1 | R$ 7.509/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1371 | Hotel e flat | 122 | R$ 6.650/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 1.214/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1452 | Apartamento | 44 | R$ 9.592/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1480 | Casa | 1 | R$ 26.514/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2000 | Apartamento | 164 | R$ 8.148/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Moreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernandes Moreira é de R$ 7.182/m², 10% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Moreira?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Fernandes Moreira vale cerca de R$ 704 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Moreira?
É o nº 1264, com 546 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Moreira?
A Prefeitura registrou 1.805 compras e vendas na Rua Fernandes Moreira, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 398 nos últimos 3 anos, em 84 endereços diferentes.