Rua Fernandes Moreira, 725 (Santo Amaro)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.579/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 731 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.579/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 731 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas45%
- 19/11/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1981298 m²R$ 1.000.000R$ 3.356/m²
- 05/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 568 mil (83%)134 m²R$ 685.000R$ 5.112/m²
- 25/08/2025AP-71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 329 mil (89%)134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 01/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 271.805R$ 2.028/m²
- 28/08/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 120 mil (50%)134 m²R$ 240.000—
- 05/07/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 457 mil (90%)134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 18/05/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198116,68% transferido134 m²R$ 60.000—
- 11/12/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 27/09/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
- 13/04/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 392 mil (84%)134 m²R$ 467.000R$ 3.485/m²
- 04/05/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 07/02/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 339.675R$ 2.535/m²
- 21/12/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 152.500R$ 1.138/m²
- 09/11/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (41%)134 m²R$ 439.500R$ 3.280/m²
- 01/07/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 14/07/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 249 mil (84%)134 m²R$ 295.000R$ 2.201/m²
- 18/02/2011AP 81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981134 m²R$ 130.000R$ 970/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~56 unidades de 134 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.220/m² · 4 | R$ 2.135/m² · 77 |
| 2012 | R$ 1.138/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 132 |
| 2013 | — | R$ 2.365/m² · 209 |
| 2014 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 5.700/m² · 94 |
| 2015 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 5.225/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 3.877/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.172/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.527/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 5.775/m² · 54 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 6.583/m² · 51 |
| 2025 | R$ 3.356/m² · 3 | R$ 6.949/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.316/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.356/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Cessões de direitos25%
- Execuções, leilões e retomadas410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5% | R$ 375 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 776 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 12 | R$ 4.311/m² | R$ 586 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 803 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 975 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 10 | R$ 4.638/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 726 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 758 | Apartamento | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 420 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 589 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 500 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 7.029/m² | R$ 710 mil |