Rua Fernandes Moreira, 570 (Santo Amaro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.998/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.998/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,2 mi (347 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.530/m²
Financiadas33%
- 15/03/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1992577 m²R$ 2.400.000R$ 4.159/m²
- 28/02/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1992347 m²R$ 1.400.000R$ 4.035/m²
- 06/09/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992347 m²R$ 1.750.000R$ 5.043/m²
- 10/09/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1,2 mi (80%)347 m²R$ 1.478.000R$ 4.259/m²
- 28/02/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 550 mil (46%)347 m²R$ 1.200.000R$ 3.458/m²
- 23/11/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1992347 m²R$ 1.100.000R$ 3.170/m²
- 24/03/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992347 m²R$ 1.250.000R$ 3.602/m²
- 25/03/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992347 m²R$ 1.070.000R$ 3.084/m²
- 01/10/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1992347 m²R$ 1.050.000R$ 3.026/m²
- 25/04/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992347 m²R$ 522.500R$ 1.506/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
944 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,6 mi
~32 unidades de 347 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 866 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.506/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 77 |
| 2012 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 132 |
| 2013 | — | R$ 2.365/m² · 209 |
| 2014 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 5.700/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 5.225/m² · 40 |
| 2016 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 3.877/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 30 |
| 2020 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2022 | R$ 5.043/m² · 1 | R$ 5.775/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.097/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 6.583/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 6.949/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.316/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.097/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 13,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 1 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 518 mil |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 12.023/m² | R$ 721 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 16 | R$ 5.764/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 585 | Casa | 2 | R$ 10.592/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 716 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 8.558/m² | R$ 847 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 1.566/m² | R$ 194 mil |