Rua Fernandes Moreira, 1054 (Santo Amaro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.899/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.899/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 559 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 5.895/m²
Financiadas38%
- 29/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 545.000R$ 6.728/m²
- 14/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 472 mil (99%)81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 04/04/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 290 mil (64%)81 m²R$ 455.000R$ 5.617/m²
- 26/02/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 432 mil (80%)81 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- 26/07/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 05/03/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
- 20/07/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 306.400R$ 3.783/m²
- 03/04/2023AP 63 - ED. NANOApartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 284.000R$ 3.506/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~12 unidades de 81 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
7 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.135/m² · 77 |
| 2012 | — | R$ 2.377/m² · 132 |
| 2013 | — | R$ 2.365/m² · 209 |
| 2014 | — | R$ 5.700/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 5.225/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 3.877/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.527/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 5.775/m² · 54 |
| 2023 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 5.636/m² · 68 |
| 2024 | R$ 6.173/m² · 2 | R$ 6.583/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.265/m² · 4 | R$ 6.949/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.316/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,6%
- Consórcio23,8%
- Sem financiamento informado4587%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,6% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 87% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5298%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 98% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1121%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 21% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 42 | 79% | R$ 17 mi |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 928 | Apartamento | 51 | R$ 6.491/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1016 | Loja | 2 | R$ 2.883/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1040 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.114/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1077 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.706/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 7.815/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1166 | Sala | 5 | R$ 1.448/m² | R$ 420 mil |