Rua Fernandes Moreira, 811 (Santo Amaro)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 786 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.398/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 75 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 786 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.398/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 75 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.513/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 3.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 193 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.871/m²
Financiadas10%
- 27/07/2026VG 58/59 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200555 m²R$ 193.237R$ 3.513/m²
- 27/07/2026DP 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20055 m²R$ 20.650R$ 4.130/m²
- 07/03/2025VG 49/50 M/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200559 m²R$ 192.007R$ 3.254/m²
- 07/03/2025DP 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20055 m²R$ 18.380R$ 3.676/m²
- 15/01/2025VG 22/23 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200555 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 06/08/2024VG 53MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200530 m²R$ 94.479R$ 3.149/m²
- 06/08/2024VG 54MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200530 m²R$ 94.479R$ 3.149/m²
- 06/08/2024DP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20055 m²R$ 17.729R$ 3.546/m²
- 02/05/2024VG 55MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 02/05/2024VG 73MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 14/12/2023VG 60/61 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200555 m²R$ 163.800R$ 2.978/m²
- 14/12/2023DP 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20055 m²R$ 20.000R$ 4.000/m²
- 13/09/2023VG 66/67 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200555 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 04/08/2022VG.32GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200539 m²R$ 117.000R$ 3.000/m²
- 04/08/2022VG.17MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200530 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 04/08/2022DP 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20055 m²R$ 18.000R$ 3.600/m²
- 24/09/2021VG 82/83 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200555 m²R$ 103.000R$ 1.873/m²
- 05/11/2020VG 11 12 P MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200555 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 20/05/2019VG 86 87 P MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200555 m²R$ 254.737R$ 4.632/m²
- 15/04/2019VG 4748 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200555 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- 15/04/2019DP 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20055 m²R$ 16.000R$ 3.200/m²
- 06/09/2017VG 75GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 70 mil (64%)39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 06/09/2017VG 33GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 70 mil (64%)39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 06/09/2017VG 74MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 70 mil (64%)30 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 06/09/2017DP 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20055 m²R$ 25.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.382 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
9 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 10 | R$ 1.471/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.508/m² · 8 | R$ 1.436/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.682/m² · 2 | R$ 1.682/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.208/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.833/m² · 9 | R$ 2.827/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 1.873/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 2.978/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.149/m² · 5 | R$ 3.149/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.254/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 3.822/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Sem financiamento informado3780%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 80% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8391%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos66,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 91% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,6% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 168.643R$ 3.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 716 | Apartamento | 10 | R$ 4.638/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 15 | R$ 3.579/m² | R$ 731 mil |
| Nº 726 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 758 | Apartamento | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 420 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 589 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 500 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 7.029/m² | R$ 710 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 864 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 298 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 35 | R$ 4.487/m² | R$ 525 mil |