Rua Fernandes Moreira, 460 (Santo Amaro)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 438 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.011/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 438 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.011/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 553 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.641/m²
Financiadas6%
- 28/07/2025AP 91 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 555.000R$ 6.033/m²
- 29/10/2024AP 34 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 13/09/2024AP 133 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 30/10/2023AP 54 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 431.000R$ 4.685/m²
- 13/06/2023AP 13 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 06/03/2023AP 22 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 08/07/2022AP 32 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 190 mil (43%)c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 14/06/2022AP.102 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 16/04/2021AP.134 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 10/11/2020AP 101 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 05/06/2020AP 64 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 02/06/2020AP 132 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 24/09/2019AP 92 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 01/05/2019AP 52 1VGApartamento em condomínio · construído em 199123,2% transferidoc/ vaga92 m²R$ 24.550—
- 17/09/2018AP 44 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 10/07/2018AP 33 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 21/12/2017AP 104 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 27/04/2016APTO 63 1Apartamento em condomínio · construído em 199192 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 05/12/2014AP 124 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 80 mil (27%)c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 02/10/2014AP 62 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 258.000R$ 2.804/m²
- 14/08/2014AP 74 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 28/08/2014AP 83 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 08/05/2014AP 22 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 30/04/2014AP 13 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 27/01/2014AP 131 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 36.500R$ 397/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.674 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,3 mi
~156 unidades de 92 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.880/m² · 4 | R$ 2.135/m² · 77 |
| 2012 | R$ 3.397/m² · 2 | R$ 2.377/m² · 132 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.365/m² · 209 |
| 2014 | R$ 3.261/m² · 7 | R$ 5.700/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 5.225/m² · 40 |
| 2016 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 3.877/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.370/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 4.025/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 3.527/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.457/m² · 2 | R$ 5.775/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.685/m² · 3 | R$ 5.636/m² · 68 |
| 2024 | R$ 5.380/m² · 2 | R$ 6.583/m² · 51 |
| 2025 | R$ 6.033/m² · 1 | R$ 6.949/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.316/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.033/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 438 mil |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 498 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.017/m² | R$ 687 mil |
| Nº 435 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.832/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 12.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 1 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 518 mil |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 12.023/m² | R$ 721 mil |