Rua Fernandes Moreira, 928 (Santo Amaro)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.491/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 228 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.491/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 1,6 mi (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.679/m²
Financiadas35%
- 19/06/2026AP 72 E VGS M43Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga228 m²R$ 1.360.000R$ 5.965/m²
- 25/08/2025AP 73 E VGS M44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 550 mil (42%)c/ vaga228 m²R$ 1.300.000R$ 5.702/m²
- 28/05/2025AP 11 E VGS P 99Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 881 mil (59%)c/ vaga255 m²R$ 1.490.000R$ 5.843/m²
- 16/10/2024AP 62 E VGS M29Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 800 mil (53%)c/ vaga228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
- 28/08/2024AP 61 E VGS M30Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
- 04/07/2024AP 114 E VGS P50Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (37%)c/ vaga230 m²R$ 1.360.000R$ 5.913/m²
- 23/02/2024AP 14 E VGS P95Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga226 m²R$ 1.640.000R$ 7.257/m²
- 08/01/2024AP 111 E VGS P56Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 975 mil (78%)c/ vaga230 m²R$ 1.250.000R$ 5.435/m²
- 11/07/2023AP71 E VGS M42Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga228 m²R$ 1.280.000R$ 5.614/m²
- 30/08/2022AP 33 E VGS P104Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga227 m²R$ 1.395.000R$ 6.145/m²
- 28/04/2022AP 121 E VGS P5Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga230 m²R$ 1.340.000R$ 5.826/m²
- 21/02/2022AP.133 E VGS P97Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga258 m²R$ 1.300.000R$ 5.039/m²
- 26/01/2022AP 14 E VGS P95Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 770 mil (79%)c/ vaga226 m²R$ 970.000R$ 4.292/m²
- 25/10/2021AP 34 E VGS P107Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 833 mil (64%)c/ vaga227 m²R$ 1.300.000R$ 5.727/m²
- 16/08/2021AP 74 E VGS M45Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 440 mil (35%)c/ vaga228 m²R$ 1.260.000R$ 5.526/m²
- 18/06/2021AP 104 E VGS P3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 910 mil (79%)c/ vaga230 m²R$ 1.150.000R$ 5.000/m²
- 16/04/2021AP 84 E VGS P23Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga228 m²R$ 1.180.000R$ 5.175/m²
- 08/01/2020AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga230 m²R$ 312.000—
- 30/05/2019AP34 E VG 10Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga227 m²R$ 1.060.000R$ 4.670/m²
- 15/03/20194AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (42%)230 m²R$ 835.000R$ 3.630/m²
- 23/01/2019AP131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga258 m²R$ 1.180.000R$ 4.574/m²
- 24/09/2018AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200570% transferidoSFH · R$ 665 mil (70%)c/ vaga228 m²R$ 950.000—
- 10/01/2018AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga255 m²R$ 900.000R$ 3.529/m²
- 04/09/2017AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga230 m²R$ 1.135.000R$ 4.935/m²
- 02/05/2016AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga227 m²R$ 860.000R$ 3.789/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.590 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 228 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
12 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 785 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.193/m² · 7 | R$ 2.135/m² · 77 |
| 2012 | R$ 2.918/m² · 6 | R$ 2.377/m² · 132 |
| 2013 | R$ 3.384/m² · 6 | R$ 2.365/m² · 209 |
| 2014 | R$ 3.942/m² · 2 | R$ 5.700/m² · 94 |
| 2015 | R$ 3.410/m² · 7 | R$ 5.225/m² · 40 |
| 2016 | R$ 3.539/m² · 2 | R$ 3.877/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.574/m² · 3 | R$ 4.025/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.527/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.351/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2022 | R$ 5.432/m² · 4 | R$ 5.775/m² · 54 |
| 2023 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 68 |
| 2024 | R$ 6.579/m² · 5 | R$ 6.583/m² · 51 |
| 2025 | R$ 5.772/m² · 2 | R$ 6.949/m² · 63 |
| 2026 | R$ 5.965/m² · 1 | R$ 7.316/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.351/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.965/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Sem financiamento informado2265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 14,7 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 65% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5689%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 89% | R$ 49,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 552 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,2% | R$ 322 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 811 | Vaga de garagem | 50 | R$ 3.398/m² | R$ 75 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 298 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 35 | R$ 4.487/m² | R$ 525 mil |
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 657 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 7.345/m² | R$ 727 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 577 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1016 | Loja | 2 | R$ 2.883/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1040 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.114/m² | R$ 1,2 mi |