Rua Fernandes Moreira, 716 (Santo Amaro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.638/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.638/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (267 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas17%
- 23/06/2026AP 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga267 m²R$ 290.112—
- 17/06/2022AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 620 mil (70%)c/ vaga267 m²R$ 880.000R$ 3.296/m²
- 07/02/2022AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 757.367R$ 2.837/m²
- 24/02/2021AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 1.150.000R$ 4.307/m²
- 10/01/2020AP 91 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 800.000R$ 2.996/m²
- 30/01/2020AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 648.564R$ 2.429/m²
- 26/08/2013AP 171 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 700.000R$ 2.622/m²
- 24/08/2012AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 600.000R$ 2.247/m²
- 16/12/2011AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 670.000R$ 2.509/m²
- 17/08/2011AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 557.000R$ 2.086/m²
- 12/04/2011AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga267 m²R$ 570.000R$ 2.135/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,1 mi
~38 unidades de 267 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.135/m² · 3 | R$ 2.135/m² · 77 |
| 2012 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 132 |
| 2013 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 2.365/m² · 209 |
| 2014 | — | R$ 5.700/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 5.225/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 3.877/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 30 |
| 2020 | R$ 2.713/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.307/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2022 | R$ 3.066/m² · 2 | R$ 5.775/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 5.636/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 6.583/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 6.949/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.316/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.066/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 584 mil |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 793 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 776 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 12 | R$ 4.311/m² | R$ 586 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 803 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 975 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 15 | R$ 3.579/m² | R$ 731 mil |
| Nº 726 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 758 | Apartamento | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 420 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 589 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 500 mil |