Rua Fernandes Moreira, 582 (Santo Amaro)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.764/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
252 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.764/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²
Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.540/m²
Financiadas27%
  1. 19/04/2024AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga252 m²R$ 425.347—
  2. 30/11/2023AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga252 m²R$ 1.315.000R$ 5.218/m²
  3. 22/12/2021AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 383 mil (85%)c/ vaga252 m²R$ 450.000—
  4. 22/12/2021AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga252 m²R$ 9.098—
  5. 25/05/2021AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 560 mil (43%)c/ vaga252 m²R$ 1.310.000R$ 5.198/m²
  6. 11/03/2021AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 400.000R$ 1.587/m²
  7. 26/09/2018AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 960.000R$ 3.810/m²
  8. 19/01/2018AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
  9. 16/11/2017AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 940.000R$ 3.730/m²
  10. 06/12/2016AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 850.000R$ 3.373/m²
  11. 30/09/2015AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 847.000R$ 3.361/m²
  12. 16/09/2013AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 550.000R$ 2.183/m²
  13. 22/06/2012AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 600.000R$ 2.381/m²
  14. 19/04/2012AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 740.000R$ 2.937/m²
  15. 03/10/2011AP 192 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 600.000R$ 2.381/m²
  16. 27/09/2011AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga252 m²R$ 300.000—
  17. 10/08/2011AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 640.000R$ 2.540/m²
  18. 05/08/2011AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 450.000R$ 1.786/m²
  19. 27/04/2011AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 580.000R$ 2.302/m²
  20. 27/04/2011AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 642R$ 3/m²
  21. 06/01/2011AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga252 m²R$ 517.000R$ 2.052/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.268 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,2 mi
~80 unidades de 252 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.202 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 471 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.177/m² · 6R$ 2.135/m² · 77
2012R$ 2.659/m² · 2R$ 2.377/m² · 132
2013R$ 2.183/m² · 1R$ 2.365/m² · 209
2014—R$ 5.700/m² · 94
2015R$ 3.361/m² · 1R$ 5.225/m² · 40
2016R$ 3.373/m² · 1R$ 3.877/m² · 16
2017R$ 3.730/m² · 1R$ 3.659/m² · 24
2018R$ 3.889/m² · 2R$ 3.864/m² · 20
2019—R$ 4.025/m² · 30
2020—R$ 3.527/m² · 35
2021R$ 3.393/m² · 2R$ 3.000/m² · 55
2022—R$ 5.775/m² · 54
2023R$ 5.218/m² · 1R$ 5.636/m² · 68
2024—R$ 6.583/m² · 51
2025—R$ 6.949/m² · 63
2026—R$ 7.316/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112013201620182023
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.177/m²
20122 vendas · R$ 2.659/m²
20131 vendas · R$ 2.183/m²
20151 vendas · R$ 3.361/m²
20161 vendas · R$ 3.373/m²
20171 vendas · R$ 3.730/m²
20182 vendas · R$ 3.889/m²
20212 vendas · R$ 3.393/m²
20231 vendas · R$ 5.218/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Sem financiamento informado873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado873%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 13,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 850 mil

Calculadora

R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernandes Moreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 507Prédio inteiro1R$ 8.579/m²R$ 3,4 mi
Nº 513Prédio inteiro1R$ 9.569/m²R$ 1 mi
Nº 526Casa1R$ 4.883/m²R$ 518 mil
Nº 536Casa2R$ 12.023/m²R$ 721 mil
Nº 570Apartamento10R$ 4.998/m²R$ 2,2 mi
Nº 585Casa2R$ 10.592/m²R$ 1,5 mi
Nº 589Casa1R$ 3.443/m²R$ 716 mil
Nº 599Casa1R$ 8.558/m²R$ 847 mil
Nº 632Casa1R$ 1.566/m²R$ 194 mil
Nº 660Casa1R$ 7.133/m²R$ 642 mil

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