Rua Fernandes Moreira, 95 (Santo Amaro)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.890/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.890/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (270 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas27%
- 24/01/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975270 m²R$ 1.210.000R$ 4.481/m²
- 08/12/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975270 m²R$ 1.250.000R$ 4.630/m²
- 06/06/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 457 mil (43%)270 m²R$ 1.055.000R$ 3.907/m²
- 30/05/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975270 m²R$ 950.000R$ 3.519/m²
- 22/11/2022APTO 122 ESQ. RApartamento em condomínio · construído em 1975392 m²R$ 1.550.000R$ 3.954/m²
- 31/08/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (34%)270 m²R$ 935.000R$ 3.463/m²
- 20/09/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975270 m²R$ 1.080.000R$ 4.000/m²
- 05/04/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975270 m²R$ 950.000R$ 3.519/m²
- 26/06/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 720 mil (80%)270 m²R$ 900.000R$ 3.333/m²
- 16/06/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975270 m²R$ 186.000R$ 689/m²
- 02/03/2015APTO 122 ESQApartamento em condomínio · construído em 1975392 m²R$ 1.300.000R$ 3.316/m²
- 10/06/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975270 m²R$ 730.000R$ 2.704/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.170 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~40 unidades de 270 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.704/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 77 |
| 2012 | — | R$ 2.377/m² · 132 |
| 2013 | — | R$ 2.365/m² · 209 |
| 2014 | — | R$ 5.700/m² · 94 |
| 2015 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 5.225/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 3.877/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.011/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.025/m² · 30 |
| 2020 | R$ 3.463/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2022 | R$ 3.954/m² · 1 | R$ 5.775/m² · 54 |
| 2023 | R$ 3.907/m² · 3 | R$ 5.636/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 6.583/m² · 51 |
| 2025 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 6.949/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.316/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 900 mil |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 13.277/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 17.047/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.574/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 24 | R$ 5.858/m² | R$ 780 mil |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.968/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.868/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.673/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 10.651/m² | R$ 1,4 mi |