Rua Fernandes Moreira, 700 (Santo Amaro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 527 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.311/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 527 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.311/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 586 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 527 mil
Maior valorR$ 573 mil
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas33%
- 13/08/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 527.000R$ 3.875/m²
- 26/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 444 mil (77%)136 m²R$ 572.580R$ 4.210/m²
- 22/05/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 30/09/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
- 28/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 358.500R$ 2.636/m²
- 24/06/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (68%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 16/10/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 308.975R$ 2.272/m²
- 30/07/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 205 mil (64%)136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 10/04/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 13/11/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 288 mil (80%)136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 13/07/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 110 mil (29%)136 m²R$ 382.500R$ 2.813/m²
- 06/07/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
599 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~19 unidades de 136 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 77 |
| 2012 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 2.377/m² · 132 |
| 2013 | — | R$ 2.365/m² · 209 |
| 2014 | — | R$ 5.700/m² · 94 |
| 2015 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 5.225/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 3.877/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.272/m² · 1 | R$ 4.025/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.527/m² · 35 |
| 2021 | R$ 2.715/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2022 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 5.775/m² · 54 |
| 2023 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 68 |
| 2024 | R$ 4.043/m² · 2 | R$ 6.583/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 6.949/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.316/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 351 mil |
Calculadora
R$ 703.818R$ 7.182/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 7.133/m² | R$ 642 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 793 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 776 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 803 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 975 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 10 | R$ 4.638/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 15 | R$ 3.579/m² | R$ 731 mil |
| Nº 726 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 758 | Apartamento | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 420 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 589 mil |