Rua Francisca Julia (Santana)
A Prefeitura registrou 424 compras e vendas na Rua Francisca Julia, em Santana, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.799/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.799/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 424
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~336 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.799/m²24 vendas · mediana R$ 975 mil (336 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 346
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 3.881/m²
Financiadas24%
- 06/08/2026Rua Francisca Julia, 277AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2008395 m²R$ 4.300.000R$ 10.886/m²
- 11/08/2026Rua Francisca Julia, 341AP 15 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 1.550.000R$ 3.717/m²
- 14/08/2026Rua Francisca Julia, 72AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 198916,66% transferidoc/ vaga279 m²R$ 167.166—
- 07/07/2026Rua Francisca Julia, 539AP 61 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga553 m²R$ 2.800.000R$ 5.063/m²
- 22/07/2026Rua Francisca Julia, 552AP 1 BX 18P-23PApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga347 m²R$ 830.000R$ 2.392/m²
- 02/07/2026Rua Francisca Julia, 618AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 12/06/2026Rua Francisca Julia, 360AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1,7 mi (80%)405 m²R$ 2.100.000R$ 5.185/m²
- 24/06/2026Rua Francisca Julia, 563AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga337 m²R$ 1.590.000R$ 4.718/m²
- 15/06/2026Rua Francisca Julia, 552AP 12 BX7P 10GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 650 mil (77%)c/ vaga336 m²R$ 847.000R$ 2.521/m²
- 20/05/2026Rua Francisca Julia, 229AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga214 m²R$ 1.100.000R$ 5.140/m²
- 09/04/2026Rua Francisca Julia, 539AP 61 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga553 m²R$ 2.000.000R$ 3.617/m²
- 10/04/2026Rua Francisca Julia, 644AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1991201 m²R$ 882.000R$ 4.388/m²
- 17/04/2026Rua Francisca Julia, 644AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991201 m²R$ 780.000R$ 3.881/m²
- 24/04/2026Rua Francisca Julia, 341AP 9 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 720.000R$ 1.727/m²
- 08/04/2026Rua Francisca Julia, 618AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (50%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 23/04/2026Rua Francisca Julia, 618AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 20/03/2026Rua Francisca Julia, 601AP 7 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 800 mil (42%)c/ vaga555 m²R$ 1.900.000R$ 3.423/m²
- 20/03/2026Rua Francisca Julia, 244AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 147 mil (15%)239 m²R$ 990.000R$ 4.142/m²
- 13/02/2026Rua Francisca Julia, 365AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 2.100.000R$ 6.688/m²
- 25/02/2026Rua Francisca Julia, 320AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
- 30/01/2026Rua Francisca Julia, 552AP 13 BX5P 15GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 520 mil (54%)c/ vaga336 m²R$ 960.000R$ 2.857/m²
- 30/01/2026Rua Francisca Julia, 618AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (56%)98 m²R$ 455.000R$ 4.643/m²
- 30/12/2025Rua Francisca Julia, 277AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008395 m²R$ 3.300.000R$ 8.354/m²
- 19/12/2025Rua Francisca Julia, 360AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1992405 m²R$ 1.600.000R$ 3.951/m²
- 14/10/2025Rua Francisca Julia, 618AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
44 de 378 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.791/m² · 30 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 13 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.532/m² · 20 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.911/m² · 18 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.229/m² · 19 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.219/m² · 13 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.934/m² · 11 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.226/m² · 13 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.688/m² · 8 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.211/m² · 14 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.598/m² · 21 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.893/m² · 12 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.962/m² · 19 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.064/m² · 28 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.013/m² · 14 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.717/m² · 21 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 3.717/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 910/m² – R$ 1.352/m² | 1 |
| R$ 1.352/m² – R$ 1.794/m² | 2 |
| R$ 1.794/m² – R$ 2.236/m² | 0 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.679/m² | 3 |
| R$ 2.679/m² – R$ 3.121/m² | 7 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.563/m² | 7 |
| R$ 3.563/m² – R$ 4.005/m² | 14 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.447/m² | 11 |
| R$ 4.447/m² – R$ 4.889/m² | 4 |
| R$ 4.889/m² – R$ 5.331/m² | 5 |
| R$ 5.331/m² – R$ 5.774/m² | 1 |
| R$ 5.774/m² – R$ 6.216/m² | 0 |
| R$ 6.216/m² – R$ 6.658/m² | 0 |
| R$ 6.658/m² – R$ 7.100/m² | 2 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.542/m² | 1 |
| R$ 7.542/m² – R$ 7.984/m² | 2 |
| R$ 7.984/m² – R$ 8.426/m² | 2 |
| R$ 8.426/m² – R$ 8.869/m² | 1 |
| R$ 8.869/m² – R$ 9.311/m² | 0 |
| R$ 9.311/m² – R$ 9.753/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969235,5%
- Anos 70327,6%
- Anos 808921%
- Anos 9012730%
- 2000–20099222%
- 2010 em diante5914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 5,5% | R$ 22,1 mi |
| Anos 70 | 32 | 7,6% | R$ 20,9 mi |
| Anos 80 | 89 | 21% | R$ 40,3 mi |
| Anos 90 | 127 | 30% | R$ 98,5 mi |
| 2000–2009 | 92 | 22% | R$ 102,5 mi |
| 2010 em diante | 59 | 14% | R$ 57,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4216%
- Consórcio20,8%
- Sem financiamento informado22083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 16% | R$ 36,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 220 | 83% | R$ 219,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37889%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas112,6%
- Operações societárias81,9%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos235,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 378 | 89% | R$ 314,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,6% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 759 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 5,4% | R$ 17,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38491%
- Residencial horizontal296,8%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal71,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 384 | 91% | R$ 302,2 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 6,8% | R$ 33,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 900 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 1,7% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.069/m² | R$ 968 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 11.022/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 72 | Apartamento | 10 | R$ 3.269/m² | R$ 912 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 2.867/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 9 | R$ 5.064/m² | R$ 980 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 9 | R$ 4.528/m² | R$ 2 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 12.531/m² | R$ 2 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 33.417/m² | R$ 2 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 916 mil |
| Nº 205 | Terreno | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 9 | R$ 4.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 7 | R$ 4.263/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 35 | R$ 9.066/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 4.910/m² | R$ 614 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.509/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 5.577/m² | R$ 362 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 27.491/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 28.713/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 10 | R$ 4.192/m² | R$ 855 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 15.203/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 10 | R$ 2.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 8 | R$ 4.301/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 46 | R$ 7.272/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 3 | R$ 4.566/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.911/m² | R$ 427 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 19 | R$ 4.790/m² | R$ 489 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 6 | R$ 4.015/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 14.212/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 6 | R$ 2.521/m² | R$ 847 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 12.458/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 10.667/m² | R$ 843 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 19.924/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 563 | Apartamento | 16 | R$ 4.825/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 7.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 12.930/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 9 | R$ 3.005/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 602 | Outros | 2 | R$ 9.146/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 26 | R$ 3.418/m² | R$ 335 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 28.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 12.936/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 629 | Loja | 2 | R$ 8.205/m² | R$ 706 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 644 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.597/m² | R$ 200 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 536 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 633 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisca Julia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisca Julia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisca Julia é de R$ 3.799/m², 15% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisca Julia?
Um apartamento típico de 336 m² na Rua Francisca Julia vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisca Julia?
É o nº 365, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisca Julia?
A Prefeitura registrou 424 compras e vendas na Rua Francisca Julia, em Santana, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.