Rua Francisca Julia, 170 (Santana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.528/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
436 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.528/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2 mi (436 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.638/m²
Financiadas0%
  1. 24/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.810.000R$ 4.151/m²
  2. 06/11/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.400.000R$ 3.211/m²
  3. 30/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.150.000R$ 2.638/m²
  4. 05/06/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.400.000R$ 3.211/m²
  5. 13/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.140.000R$ 2.615/m²
  6. 14/01/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.400.000R$ 3.211/m²
  7. 13/11/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 1.140.000R$ 2.615/m²
  8. 28/01/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 810.000R$ 1.858/m²
  9. 19/09/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003436 m²R$ 890.000R$ 2.041/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,1 mi
~36 unidades de 436 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 880 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.041/m² · 1R$ 1.791/m² · 30
2012—R$ 2.200/m² · 13
2013R$ 2.236/m² · 2R$ 2.532/m² · 20
2014—R$ 2.911/m² · 18
2015R$ 3.211/m² · 1R$ 2.229/m² · 19
2016—R$ 3.219/m² · 13
2017—R$ 2.934/m² · 11
2018—R$ 3.226/m² · 13
2019R$ 2.615/m² · 1R$ 3.688/m² · 8
2020R$ 3.211/m² · 3R$ 3.211/m² · 14
2021—R$ 3.598/m² · 21
2022—R$ 3.893/m² · 12
2023—R$ 3.962/m² · 19
2024—R$ 4.064/m² · 28
2025R$ 4.151/m² · 1R$ 4.013/m² · 14
2026—R$ 3.717/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520193 vendas20202025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.041/m²
20132 vendas · R$ 2.236/m²
20151 vendas · R$ 3.211/m²
20191 vendas · R$ 2.615/m²
20203 vendas · R$ 3.211/m²
20251 vendas · R$ 4.151/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 11,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 725 mil

Calculadora

R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro

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Nº 138Apartamento9R$ 5.064/m²R$ 980 mil
Nº 177Loja1R$ 12.531/m²R$ 2 mi
Nº 191Loja1R$ 33.417/m²R$ 2 mi
Nº 201Terreno1R$ 4.579/m²R$ 916 mil
Nº 205Terreno1R$ 4.647/m²R$ 1,1 mi
Nº 229Apartamento9R$ 4.932/m²R$ 1,1 mi
Nº 244Apartamento7R$ 4.263/m²R$ 1 mi
Nº 277Apartamento35R$ 9.066/m²R$ 3,7 mi

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