Rua Francisca Julia, 394 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.566/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 392 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.566/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (392 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.811/m²
Financiadas—
- 14/03/2025AP 131 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995699 m²R$ 1.000.000R$ 1.431/m²
- 30/06/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (17%)392 m²R$ 1.150.000R$ 2.934/m²
- 31/05/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995392 m²R$ 710.000R$ 1.811/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
763 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,2 mi
~23 unidades de 392 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 700 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.811/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.934/m² · 1 | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | R$ 1.431/m² · 1 | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.431/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 383 mil |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 5.577/m² | R$ 362 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 27.491/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 28.713/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 10 | R$ 4.192/m² | R$ 855 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 15.203/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 10 | R$ 2.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 8 | R$ 4.301/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 46 | R$ 7.272/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.911/m² | R$ 427 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 19 | R$ 4.790/m² | R$ 489 mil |