Rua Francisca Julia, 341 (Santana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.897/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 417 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.897/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (417 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.518/m²
Financiadas13%
- 11/08/2026AP 15 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 1.550.000R$ 3.717/m²
- 24/04/2026AP 9 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 720.000R$ 1.727/m²
- 01/03/2023AP 1 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 1.000.000R$ 2.398/m²
- 27/07/2022AP 10 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 980.000R$ 2.350/m²
- 24/09/2021AP 7 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 632.000R$ 1.516/m²
- 23/10/2020AP 6 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 1.656.609R$ 3.973/m²
- 23/10/2019AP 15 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 1.146.237R$ 2.749/m²
- 03/07/2019AP 16 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 840 mil (62%)c/ vaga417 m²R$ 1.350.000R$ 3.237/m²
- 04/02/2014AP 15 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 1.100.000R$ 2.638/m²
- 03/02/2011AP 16 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga417 m²R$ 680.000R$ 1.631/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.004 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~33 unidades de 417 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 851 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.638/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 4.910/m² | R$ 614 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.509/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 5.577/m² | R$ 362 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 27.491/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 28.713/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 10 | R$ 4.192/m² | R$ 855 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 15.203/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 8 | R$ 4.301/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 46 | R$ 7.272/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 3 | R$ 4.566/m² | R$ 1,8 mi |