Rua Francisca Julia, 72 (Santana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 167 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.271/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 913 mil
- 279 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 167 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.271/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 913 mil (279 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas30%
- 14/08/2026AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 198916,66% transferidoc/ vaga279 m²R$ 167.166—
- 18/12/2024AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga279 m²R$ 770.000R$ 2.760/m²
- 22/04/2024AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga279 m²R$ 850.000R$ 3.047/m²
- 09/04/2024AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 472 mil (64%)c/ vaga279 m²R$ 740.000R$ 2.652/m²
- 12/03/2024AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 800 mil (89%)c/ vaga279 m²R$ 900.000R$ 3.226/m²
- 01/08/2023AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga279 m²R$ 780.000R$ 2.796/m²
- 01/03/2023AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga279 m²R$ 910.000R$ 3.262/m²
- 31/01/2018AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (38%)c/ vaga279 m²R$ 900.000R$ 3.226/m²
- 28/06/2016AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga279 m²R$ 600.000R$ 2.151/m²
- 29/05/2015AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga279 m²R$ 380.000R$ 1.362/m²
- 12/07/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga279 m²R$ 198.000R$ 710/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.135 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,6 mi
~50 unidades de 279 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.032 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | R$ 710/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.362/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.903/m² · 4 | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 710/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.903/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 968 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 11.014/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 3 | R$ 2.869/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 9 | R$ 5.066/m² | R$ 981 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 9 | R$ 4.530/m² | R$ 2 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 12.542/m² | R$ 2 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 33.446/m² | R$ 2 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 907 mil |
| Nº 205 | Terreno | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,1 mi |