Rua Francisca Julia, 618 (Santana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.418/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.418/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 335 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.291/m²
Financiadas35%
- 02/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 08/04/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (50%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 23/04/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 30/01/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (56%)98 m²R$ 455.000R$ 4.643/m²
- 14/10/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 06/06/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (41%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 21/01/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 432.000R$ 4.075/m²
- 14/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (31%)102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
- 02/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (40%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 26/04/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 02/02/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 15/08/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 31/05/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 390 mil (100%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 06/07/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 08/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 342 mil (82%)106 m²R$ 415.000R$ 3.915/m²
- 11/10/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 445.836R$ 2.638/m²
- 18/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 10/03/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 392 mil (80%)164 m²R$ 490.000R$ 2.988/m²
- 01/02/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 100.000R$ 592/m²
- 20/02/2017AP 113 FRAApartamento em condomínio · construído em 1983164 m²R$ 250.977R$ 1.530/m²
- 05/10/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 81.253R$ 767/m²
- 30/09/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 28/01/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 200.000R$ 1.183/m²
- 07/04/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 385.000R$ 3.929/m²
- 26/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
854 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~83 unidades de 98 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 391/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | R$ 980/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | R$ 767/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.530/m² · 1 | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | R$ 592/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.277/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 4 | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.495/m² · 4 | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 391/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 767/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 592/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.495/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 113 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 7.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 12.930/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 9 | R$ 3.005/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 602 | Outros | 2 | R$ 9.146/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 28.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 12.936/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 629 | Loja | 2 | R$ 8.205/m² | R$ 706 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 644 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.597/m² | R$ 200 mil |