Rua Francisca Julia, 644 (Santana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 882 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.597/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 882 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.597/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 200 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.727/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.662/m² – R$ 4.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.566/m²
Financiadas0%
- 10/04/2026VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 268.000R$ 3.481/m²
- 17/04/2026VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 25/02/2026VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 50.000R$ 649/m²
- 14/06/2025VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 82.000R$ 3.154/m²
- 14/06/2025VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 82.000R$ 3.154/m²
- 10/04/2024VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199151 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 24/05/2023VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19910,01% transferido26 m²R$ 39.600—
- 24/05/2023VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19910,01% transferido26 m²R$ 39.600—
- 15/01/2021VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991128 m²R$ 1.607.000R$ 12.555/m²
- 15/01/2021VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991128 m²R$ 50.000R$ 391/m²
- 12/02/2020VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199151 m²R$ 25.000R$ 490/m²
- 12/02/2020VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 10/05/2018VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 40.000R$ 519/m²
- 28/03/2018VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 65.000R$ 844/m²
- 18/10/2017VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 18/01/2013VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
- 30/03/2012VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199151 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
- 11/08/2011VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199151 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.201 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.023 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 792 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 797/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2018 | R$ 682/m² · 2 | R$ 682/m² · 2 |
| 2020 | R$ 630/m² · 2 | R$ 630/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.473/m² · 2 | R$ 3.583/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.176/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.597/m² · 3 | R$ 3.104/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 682/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 630/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 911 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 15 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Apartamento | 9 | R$ 3.005/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 602 | Outros | 2 | R$ 9.146/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 26 | R$ 3.418/m² | R$ 335 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 28.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 12.936/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 629 | Loja | 2 | R$ 8.205/m² | R$ 706 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 536 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 633 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 1 mi |