Rua Francisca Julia, 552 (Santana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.521/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 847 mil
336 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.521/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 847 mil (336 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.799/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 2.313/m²
Financiadas—
  1. 22/07/2026AP 1 BX 18P-23PApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga347 m²R$ 830.000R$ 2.392/m²
  2. 15/06/2026AP 12 BX7P 10GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 650 mil (77%)c/ vaga336 m²R$ 847.000R$ 2.521/m²
  3. 30/01/2026AP 13 BX5P 15GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 520 mil (54%)c/ vaga336 m²R$ 960.000R$ 2.857/m²
  4. 07/12/2022AP 1 BX 18P-23PApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga347 m²R$ 775.000R$ 2.233/m²
  5. 20/08/2011AP 1 BX 18PApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga347 m²R$ 620.000R$ 1.787/m²
  6. 22/06/2011AP8 BX 2G 4GApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga337 m²R$ 595.000R$ 1.766/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
924 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~37 unidades de 336 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 770 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.776/m² · 2R$ 1.791/m² · 30
2012—R$ 2.200/m² · 13
2013—R$ 2.532/m² · 20
2014—R$ 2.911/m² · 18
2015—R$ 2.229/m² · 19
2016—R$ 3.219/m² · 13
2017—R$ 2.934/m² · 11
2018—R$ 3.226/m² · 13
2019—R$ 3.688/m² · 8
2020—R$ 3.211/m² · 14
2021—R$ 3.598/m² · 21
2022R$ 2.233/m² · 1R$ 3.893/m² · 12
2023—R$ 3.962/m² · 19
2024—R$ 4.064/m² · 28
2025—R$ 4.013/m² · 14
2026R$ 2.521/m² · 3R$ 3.717/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120223 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.776/m²
20221 vendas · R$ 2.233/m²
20263 vendas · R$ 2.521/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado250%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 4,6 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 772 mil

Calculadora

R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisca Julia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 539Apartamento6R$ 4.015/m²R$ 2,2 mi
Nº 550Casa1R$ 14.212/m²R$ 1,1 mi
Nº 556Casa1R$ 12.458/m²R$ 1,3 mi
Nº 558Casa1R$ 10.667/m²R$ 843 mil
Nº 560Casa1R$ 19.924/m²R$ 1,9 mi
Nº 563Apartamento16R$ 4.825/m²R$ 1,6 mi
Nº 570Casa1R$ 10.662/m²R$ 2,4 mi
Nº 578Casa1R$ 9.232/m²R$ 1,7 mi
Nº 586Casa1R$ 7.705/m²R$ 1,4 mi
Nº 588Casa1R$ 11.146/m²R$ 1,7 mi

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