Rua Francisca Julia, 563 (Santana)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.825/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 341 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.825/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,6 mi (341 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas45%
- 24/06/2026AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga337 m²R$ 1.590.000R$ 4.718/m²
- 17/09/2024AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 700 mil (47%)c/ vaga341 m²R$ 1.500.000R$ 4.399/m²
- 03/09/2024AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga341 m²R$ 295.000R$ 865/m²
- 04/07/2024AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga341 m²R$ 340.000R$ 997/m²
- 11/12/2023AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga341 m²R$ 1.560.000R$ 4.575/m²
- 25/07/2023AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (32%)c/ vaga337 m²R$ 1.400.000R$ 4.154/m²
- 06/09/2019AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga341 m²R$ 1.200.000R$ 3.519/m²
- 06/08/2019AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (46%)c/ vaga337 m²R$ 1.300.000R$ 3.858/m²
- 20/08/2015AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga341 m²R$ 1.015.000R$ 2.977/m²
- 03/03/2015AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga337 m²R$ 850.000R$ 2.522/m²
- 13/03/2015AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga341 m²R$ 600.000R$ 1.760/m²
- 05/09/2014AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga341 m²R$ 355.000R$ 1.041/m²
- 24/07/2013AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga341 m²R$ 800.000R$ 2.346/m²
- 29/05/2013AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga337 m²R$ 1.150.000R$ 3.412/m²
- 20/12/2011AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga341 m²R$ 490.000R$ 1.437/m²
- 04/03/2011AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga341 m²R$ 265.000R$ 777/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.847 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,1 mi
~80 unidades de 341 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.544 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.107/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.041/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.522/m² · 3 | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.688/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.365/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | R$ 997/m² · 3 | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.718/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.041/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 997/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.718/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 5,4 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 558 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 17% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Apartamento | 6 | R$ 4.015/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 14.212/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 6 | R$ 2.521/m² | R$ 847 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 12.458/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 10.667/m² | R$ 843 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 19.924/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 7.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 1,7 mi |