Rua Francisca Julia, 286 (Santana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.910/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 614 mil
125 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.910/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 614 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.223/m²
Financiadas38%
  1. 03/09/20246 AN AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (80%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  2. 16/08/20243 AN AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (18%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  3. 10/04/202411 AN AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  4. 20/01/20233 AN AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976151 m²R$ 655.500R$ 4.341/m²
  5. 07/10/2022AN9 AP93Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 322 mil (54%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  6. 30/09/202210 AN AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 531 mil (90%)125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
  7. 05/08/20227 AN AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197666,67% transferido125 m²R$ 220.000—
  8. 24/03/202212 AN AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
  9. 25/11/20201 AN AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976151 m²R$ 255.800R$ 1.694/m²
  10. 30/07/201810 AN AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
  11. 27/12/201712 AN AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (29%)151 m²R$ 555.000R$ 3.675/m²
  12. 17/09/20154 AN AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
  13. 25/09/20155 AN AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976151 m²R$ 250.000R$ 1.656/m²
  14. 15/10/201413 AN AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 427 mil (74%)151 m²R$ 580.000R$ 3.841/m²
  15. 24/07/201311 AN AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976125 m²R$ 155.000R$ 1.240/m²
  16. 19/06/2013AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197633,34% transferido250 m²R$ 50.000—
  17. 07/02/201312 AN AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
  18. 20/09/201212 AN AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (49%)151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
  19. 04/07/2012AN9 AP93Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 130 mil (36%)125 m²R$ 358.000R$ 2.864/m²
  20. 27/01/2012AP 123 E GRApartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 550.000R$ 2.200/m²
  21. 09/11/20112 AN AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
  22. 30/03/201110 AN AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976125 m²R$ 286.000R$ 2.288/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.335 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,1 mi
~93 unidades de 125 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.120 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.144/m² · 2R$ 1.791/m² · 30
2012R$ 2.864/m² · 3R$ 2.200/m² · 13
2013R$ 2.243/m² · 2R$ 2.532/m² · 20
2014R$ 3.841/m² · 1R$ 2.911/m² · 18
2015R$ 2.815/m² · 2R$ 2.229/m² · 19
2016—R$ 3.219/m² · 13
2017R$ 3.675/m² · 1R$ 2.934/m² · 11
2018R$ 2.649/m² · 1R$ 3.226/m² · 13
2019—R$ 3.688/m² · 8
2020R$ 1.694/m² · 1R$ 3.211/m² · 14
2021—R$ 3.598/m² · 21
2022R$ 4.800/m² · 3R$ 3.893/m² · 12
2023R$ 4.341/m² · 1R$ 3.962/m² · 19
2024R$ 4.400/m² · 3R$ 4.064/m² · 28
2025—R$ 4.013/m² · 14
2026—R$ 3.717/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015201820222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.144/m²
20123 vendas · R$ 2.864/m²
20132 vendas · R$ 2.243/m²
20141 vendas · R$ 3.841/m²
20152 vendas · R$ 2.815/m²
20171 vendas · R$ 3.675/m²
20181 vendas · R$ 2.649/m²
20201 vendas · R$ 1.694/m²
20223 vendas · R$ 4.800/m²
20231 vendas · R$ 4.341/m²
20243 vendas · R$ 4.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado862%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 9,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 256 mil

Calculadora

R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisca Julia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 229Apartamento9R$ 4.932/m²R$ 1,1 mi
Nº 244Apartamento7R$ 4.263/m²R$ 1 mi
Nº 277Apartamento35R$ 9.066/m²R$ 3,7 mi
Nº 297Casa1R$ 20.509/m²R$ 3,1 mi
Nº 300Apartamento2R$ 5.577/m²R$ 362 mil
Nº 315Casa1R$ 27.491/m²R$ 2,6 mi
Nº 319Casa1R$ 28.713/m²R$ 2,6 mi
Nº 320Apartamento10R$ 4.192/m²R$ 855 mil
Nº 329Casa2R$ 15.203/m²R$ 3,3 mi
Nº 341Apartamento10R$ 2.897/m²R$ 1,2 mi

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