Rua Francisca Julia, 601 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.005/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 557 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.005/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,7 mi (557 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 1.795/m²
Financiadas13%
- 20/03/2026AP 7 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 800 mil (42%)c/ vaga555 m²R$ 1.900.000R$ 3.423/m²
- 21/08/2024AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga557 m²R$ 1.500.000R$ 2.693/m²
- 10/10/2023AP 20 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga1.006 m²R$ 700.000R$ 696/m²
- 31/08/2023AP 19 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga555 m²R$ 1.620.000R$ 2.919/m²
- 04/11/2022AP 16 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga557 m²R$ 625.000R$ 1.122/m²
- 07/06/2019AP 7 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga555 m²R$ 778.695—
- 02/04/2019AP 7 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga555 m²R$ 778.695—
- 27/03/2015AP 20 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoc/ vaga1.006 m²R$ 4.063.505—
- 23/01/2013AP 2 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga557 m²R$ 1.300.000R$ 2.334/m²
- 28/09/2011AP 3 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga555 m²R$ 800.000R$ 1.441/m²
- 05/05/2011AP 10 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga557 m²R$ 1.000.000R$ 1.795/m²
- 25/05/2011AP 8 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga557 m²R$ 500.000R$ 898/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.394 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,6 mi
~38 unidades de 557 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 3 | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.334/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | R$ 1.122/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.807/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.693/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 7.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 12.930/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 602 | Outros | 2 | R$ 9.146/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 26 | R$ 3.418/m² | R$ 335 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 28.254/m² | R$ 2 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 12.936/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 629 | Loja | 2 | R$ 8.205/m² | R$ 706 mil |