Rua Francisca Julia, 365 (Santana)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.272/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
314 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.272/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 2,3 mi (314 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.185/m²
Financiadas6%
  1. 13/02/2026AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 2.100.000R$ 6.688/m²
  2. 29/08/2025AP 162 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 2.270.000R$ 7.229/m²
  3. 18/07/2025AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 2.470.000R$ 7.866/m²
  4. 29/05/2025AP 52 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.600.000R$ 5.096/m²
  5. 29/09/2023AP 12 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.900.000R$ 6.051/m²
  6. 30/08/2021AP 62 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.660.000R$ 5.287/m²
  7. 24/06/2021AP 12 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.695.000R$ 5.398/m²
  8. 14/04/2021AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 987.521R$ 3.145/m²
  9. 05/11/2020AP 132 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2012314 m²R$ 995.635R$ 3.171/m²
  10. 08/10/2020AP 91 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.600.000R$ 5.096/m²
  11. 01/07/2020AP 61 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 418.169R$ 1.332/m²
  12. 28/05/2020AP 12 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.700.000R$ 5.414/m²
  13. 13/11/2019AP 52 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
  14. 27/05/2019AP 172 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2012314 m²R$ 1.600.000R$ 5.096/m²
  15. 14/01/2019AP 21 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.420.175R$ 4.523/m²
  16. 14/12/2018AP 131 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (72%)314 m²R$ 1.400.000R$ 4.459/m²
  17. 24/10/2017AP 52 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.000.000R$ 3.185/m²
  18. 28/07/2017AP 41 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.400.000R$ 4.459/m²
  19. 03/05/2017AP 21 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 900.000R$ 2.866/m²
  20. 11/07/2016AP 151 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2012314 m²R$ 1.650.000R$ 5.255/m²
  21. 28/07/2016AP 22 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.400.000R$ 4.459/m²
  22. 29/07/2016AP 81 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 1.200.000R$ 3.822/m²
  23. 06/05/2016AP 131 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2012314 m²R$ 1.600.000R$ 5.096/m²
  24. 29/03/2016AP 131 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2012314 m²R$ 894.796R$ 2.850/m²
  25. 04/03/2016AP 22 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga314 m²R$ 90.000R$ 287/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.384 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~12 unidades de 314 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.634 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.791/m² · 30
2012—R$ 2.200/m² · 13
2013R$ 1.427/m² · 6R$ 2.532/m² · 20
2014R$ 2.450/m² · 14R$ 2.911/m² · 18
2015R$ 1.541/m² · 8R$ 2.229/m² · 19
2016R$ 4.140/m² · 6R$ 3.219/m² · 13
2017R$ 3.185/m² · 3R$ 2.934/m² · 11
2018R$ 4.459/m² · 1R$ 3.226/m² · 13
2019R$ 4.777/m² · 3R$ 3.688/m² · 8
2020R$ 4.133/m² · 4R$ 3.211/m² · 14
2021R$ 5.287/m² · 3R$ 3.598/m² · 21
2022—R$ 3.893/m² · 12
2023R$ 6.051/m² · 1R$ 3.962/m² · 19
2024—R$ 4.064/m² · 28
2025R$ 7.229/m² · 3R$ 4.013/m² · 14
2026R$ 6.688/m² · 1R$ 3.717/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201314 vendas201520172019202120252026
Ver tabela
20136 vendas · R$ 1.427/m²
201414 vendas · R$ 2.450/m²
20158 vendas · R$ 1.541/m²
20166 vendas · R$ 4.140/m²
20173 vendas · R$ 3.185/m²
20181 vendas · R$ 4.459/m²
20193 vendas · R$ 4.777/m²
20204 vendas · R$ 4.133/m²
20213 vendas · R$ 5.287/m²
20231 vendas · R$ 6.051/m²
20253 vendas · R$ 7.229/m²
20261 vendas · R$ 6.688/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%
  • Sem financiamento informado3194%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado3194%R$ 37,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5495%
  • Operações societárias11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5495%R$ 53,3 mi
Operações societárias11,8%R$ 436 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,5%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisca Julia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 286Apartamento20R$ 4.910/m²R$ 614 mil
Nº 297Casa1R$ 20.509/m²R$ 3,1 mi
Nº 300Apartamento2R$ 5.577/m²R$ 362 mil
Nº 315Casa1R$ 27.491/m²R$ 2,6 mi
Nº 319Casa1R$ 28.713/m²R$ 2,6 mi
Nº 320Apartamento10R$ 4.192/m²R$ 855 mil
Nº 329Casa2R$ 15.203/m²R$ 3,3 mi
Nº 341Apartamento10R$ 2.897/m²R$ 1,2 mi
Nº 360Apartamento8R$ 4.301/m²R$ 1,7 mi
Nº 394Apartamento3R$ 4.566/m²R$ 1,8 mi

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