Rua Francisca Julia, 244 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.263/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.263/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (239 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas43%
- 20/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 147 mil (15%)239 m²R$ 990.000R$ 4.142/m²
- 04/10/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002239 m²R$ 860.000R$ 3.598/m²
- 22/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (70%)239 m²R$ 860.000R$ 3.598/m²
- 10/05/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002239 m²R$ 750.000R$ 3.138/m²
- 11/10/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 520 mil (63%)239 m²R$ 820.000R$ 3.431/m²
- 27/09/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002239 m²R$ 620.000R$ 2.594/m²
- 12/08/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002239 m²R$ 800.000R$ 3.347/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.232 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,7 mi
~89 unidades de 239 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.142/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.142/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 12.531/m² | R$ 2 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 33.417/m² | R$ 2 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 916 mil |
| Nº 205 | Terreno | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 9 | R$ 4.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 35 | R$ 9.066/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 4.910/m² | R$ 614 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.509/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 5.577/m² | R$ 362 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 27.491/m² | R$ 2,6 mi |