Rua Francisca Julia, 320 (Santana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.192/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 204 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.192/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 855 mil (204 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.186/m²
Financiadas14%
- 25/02/2026AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
- 24/04/2025AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 770.000R$ 3.775/m²
- 29/11/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 850.000R$ 4.167/m²
- 15/10/2024AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 780.000R$ 3.824/m²
- 27/05/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 700.000R$ 3.431/m²
- 30/09/2015AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 213 mil (33%)c/ vaga204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
- 27/01/2015AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 325.000R$ 1.593/m²
- 02/02/2012AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 450.000R$ 2.206/m²
- 22/06/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 400.000R$ 1.961/m²
- 25/03/2011AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga204 m²R$ 450.000R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
843 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~32 unidades de 204 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.995/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | R$ 3.775/m² · 1 | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 769 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 332 mil |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 277 | Apartamento | 35 | R$ 9.066/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 4.910/m² | R$ 614 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.509/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 5.577/m² | R$ 362 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 27.491/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 28.713/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 15.203/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 10 | R$ 2.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 8 | R$ 4.301/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 46 | R$ 7.272/m² | R$ 2,3 mi |