Rua Francisca Julia, 229 (Santana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.932/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.932/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (214 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.799/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.155/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.603/m²
Financiadas29%
- 20/05/2026AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga214 m²R$ 1.100.000R$ 5.140/m²
- 02/09/2024AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga360 m²R$ 1.570.000R$ 4.361/m²
- 05/04/2024AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 615 mil (66%)c/ vaga214 m²R$ 930.000R$ 4.346/m²
- 04/03/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 420 mil (46%)c/ vaga214 m²R$ 920.000R$ 4.299/m²
- 24/02/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga214 m²R$ 771.000R$ 3.603/m²
- 26/10/2016AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga214 m²R$ 400.000R$ 1.869/m²
- 15/07/2016AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga360 m²R$ 750.000R$ 2.083/m²
- 09/05/2014AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga360 m²R$ 500.000R$ 1.389/m²
- 26/09/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga214 m²R$ 380.000R$ 1.776/m²
- 20/04/2011AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200022,22% transferidoc/ vaga214 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.114 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mi
~80 unidades de 214 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 974 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.791/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.776/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.229/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.976/m² · 2 | R$ 3.219/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.934/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.951/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.962/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.353/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 4.013/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.140/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 1.276.401R$ 3.799/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Apartamento | 9 | R$ 4.528/m² | R$ 2 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 12.531/m² | R$ 2 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 33.417/m² | R$ 2 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 916 mil |
| Nº 205 | Terreno | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 7 | R$ 4.263/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 35 | R$ 9.066/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 4.910/m² | R$ 614 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 20.509/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 5.577/m² | R$ 362 mil |