Largo do Arouche (República)
A Prefeitura registrou 1.074 compras e vendas no Largo do Arouche, na República, desde 2011 (212 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.471/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 145 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.471/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.074
- 212 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.471/m²49 vendas · mediana R$ 350 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 738
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 708 mil
Mediana da listaR$ 6.487/m²
Financiadas45%
- 13/08/2026Largo do Arouche, 248APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 250 mil (71%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 05/08/2026Largo do Arouche, 246AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (74%)71 m²R$ 337.000R$ 4.746/m²
- 11/08/2026Largo do Arouche, 193A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 195.000R$ 6.964/m²
- 27/07/2026Largo do Arouche, 260APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 534 mil (80%)136 m²R$ 667.800R$ 4.910/m²
- 16/07/2026Largo do Arouche, 248APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 280 mil (58%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 13/07/2026Largo do Arouche, 360AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 321 mil (68%)49 m²R$ 470.000R$ 9.592/m²
- 20/07/2026Largo do Arouche, 77AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 324 mil (80%)57 m²R$ 405.000R$ 7.105/m²
- 27/07/2026Largo do Arouche, 77AP 808Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 03/06/2026Largo do Arouche, 260APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1962119 m²R$ 708.128R$ 5.951/m²
- 25/06/2026Largo do Arouche, 77AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (76%)38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- 09/06/2026Largo do Arouche, 187AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200647 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 03/06/2026Largo do Arouche, 187AP 96Apartamento em condomínio · construído em 200644 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 18/05/2026Largo do Arouche, 248APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 230 mil (61%)69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 22/05/2026Largo do Arouche, 248APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195767 m²R$ 364.000R$ 5.433/m²
- 06/04/2026Largo do Arouche, 76APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196182 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
- 02/04/2026Largo do Arouche, 76APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 196178 m²R$ 506.000R$ 6.487/m²
- 10/04/2026Largo do Arouche, 248APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (49%)72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 02/04/2026Largo do Arouche, 360AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 380.000R$ 7.755/m²
- 14/04/2026Largo do Arouche, 360AP 174Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 360.584R$ 7.359/m²
- 22/04/2026Largo do Arouche, 77AP 310Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 02/04/2026Largo do Arouche, 370AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195557 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 16/03/2026Largo do Arouche, 77AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 358.000R$ 9.676/m²
- 26/03/2026Largo do Arouche, 246AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (41%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2026Largo do Arouche, 246AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (77%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 12/03/2026Largo do Arouche, 246AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 222 mil (69%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
221 de 841 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
233
42 leilões/retomadas · 46 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.504/m² · 26 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 31 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 29 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.889/m² · 45 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.811/m² · 16 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 4.200/m² · 12 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.981/m² · 19 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.917/m² · 13 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.683/m² · 37 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 51 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 5.595/m² · 69 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.405/m² · 55 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.108/m² · 30 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 6.309/m² · 42 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 6.143/m² · 47 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 6.369/m² · 32 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2014 | 45 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2020 | 51 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 69 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2022 | 55 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 6.309/m² |
| 2025 | 47 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 6.369/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 129 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.882/m² – R$ 3.219/m² | 3 |
| R$ 3.219/m² – R$ 3.557/m² | 3 |
| R$ 3.557/m² – R$ 3.894/m² | 4 |
| R$ 3.894/m² – R$ 4.231/m² | 3 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.569/m² | 8 |
| R$ 4.569/m² – R$ 4.906/m² | 6 |
| R$ 4.906/m² – R$ 5.243/m² | 7 |
| R$ 5.243/m² – R$ 5.581/m² | 12 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.918/m² | 6 |
| R$ 5.918/m² – R$ 6.255/m² | 9 |
| R$ 6.255/m² – R$ 6.593/m² | 6 |
| R$ 6.593/m² – R$ 6.930/m² | 4 |
| R$ 6.930/m² – R$ 7.267/m² | 14 |
| R$ 7.267/m² – R$ 7.605/m² | 6 |
| R$ 7.605/m² – R$ 7.942/m² | 14 |
| R$ 7.942/m² – R$ 8.279/m² | 8 |
| R$ 8.279/m² – R$ 8.617/m² | 5 |
| R$ 8.617/m² – R$ 8.954/m² | 2 |
| R$ 8.954/m² – R$ 9.291/m² | 1 |
| R$ 9.291/m² – R$ 9.629/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930630%
- Anos 7038738%
- Anos 801<0,1%
- 2000–200910210%
- 2010 em diante22922%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 306 | 30% | R$ 90,5 mi |
| Anos 70 | 387 | 38% | R$ 72,9 mi |
| Anos 80 | 1 | <0,1% | R$ 2.941 |
| 2000–2009 | 102 | 10% | R$ 22,2 mi |
| 2010 em diante | 229 | 22% | R$ 69,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21832%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado46568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 218 | 32% | R$ 68,9 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 465 | 68% | R$ 134,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda84178%
- Cessões de direitos282,6%
- Execuções, leilões e retomadas423,9%
- Operações societárias141,3%
- Partilhas e divisões70,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 841 | 78% | R$ 237,3 mi |
| Cessões de direitos | 28 | 2,6% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 42 | 3,9% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 14 | 1,3% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 142 | 13% | R$ 19,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical71469%
- Comercial vertical30530%
- Comercial horizontal30,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
- Terreno30,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 714 | 69% | R$ 186,2 mi |
| Comercial vertical | 305 | 30% | R$ 59,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,3% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 3 | 0,3% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Sala | 4 | R$ 4.262/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 25 | Sala | 135 | R$ 11.244/m² | R$ 487 mil |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 4.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 4.527/m² | R$ 512 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 27 | R$ 6.921/m² | R$ 533 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 145 | R$ 8.108/m² | R$ 340 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 32 | R$ 5.409/m² | R$ 265 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.095/m² | R$ 307 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 12 | R$ 5.669/m² | R$ 781 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 44 | R$ 5.414/m² | R$ 227 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 40 | R$ 6.700/m² | R$ 188 mil |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 44 | R$ 4.761/m² | R$ 329 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 74 | R$ 5.470/m² | R$ 385 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 6.041/m² | R$ 259 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 724 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 331 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 519 mil |
| Nº 307 | Sala | 5 | R$ 681/m² | R$ 61 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 36 | R$ 7.577/m² | R$ 380 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 4.937/m² | R$ 281 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 8 | R$ 4.304/m² | R$ 295 mil |
Perguntas frequentes sobre o Largo do Arouche
Quanto custa o metro quadrado no Largo do Arouche?
A mediana dos apartamentos vendidos no Largo do Arouche é de R$ 6.471/m², 16% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento no Largo do Arouche?
Um apartamento típico de 52 m² no Largo do Arouche vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo do Arouche?
É o nº 77, com 145 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo do Arouche?
A Prefeitura registrou 1.074 compras e vendas no Largo do Arouche, na República, desde 2011, das quais 212 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.