Largo do Arouche, 108 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.095/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.095/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 307 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.826/m²
Financiadas22%
- 13/01/2026APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 17/12/2025APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 05/06/2024APTO 11BApartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 13/05/2024APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 12/04/2024APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 15/06/2023AP 7 AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (73%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 04/05/2022APTO 12AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 353 mil (82%)72 m²R$ 430.000R$ 5.972/m²
- 24/06/2020APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido72 m²R$ 130.000—
- 13/09/2018APTO 11BApartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
- 14/10/2014APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 40.000R$ 741/m²
- 14/12/2012APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido72 m²R$ 36.000—
- 01/03/2012APTO 7BApartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
172 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | R$ 741/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.370/m² · 3 | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos212%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 112 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 3.992 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 7.141 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1482%
- Comercial vertical318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 82% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 18% | R$ 411 mil |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Sala | 135 | R$ 11.244/m² | R$ 487 mil |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 4.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 4.527/m² | R$ 512 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 27 | R$ 6.921/m² | R$ 533 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 145 | R$ 8.108/m² | R$ 340 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 32 | R$ 5.409/m² | R$ 265 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 12 | R$ 5.669/m² | R$ 781 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 44 | R$ 5.414/m² | R$ 227 mil |