Largo do Arouche, 193 (República)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.700/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.700/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 188 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 229 mil
Mediana da listaR$ 4.744/m²
Financiadas6%
- 11/08/2026A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 195.000R$ 6.964/m²
- 30/04/2025A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 172.000R$ 6.143/m²
- 01/11/2023A2 APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 127.000R$ 4.536/m²
- 09/05/2023A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 165.000R$ 5.893/m²
- 01/12/2022A7 S702Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 07/10/2022A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 31/05/2022A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 11/02/2022A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 155.000R$ 5.536/m²
- 04/05/2021A8 S804Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido39 m²R$ 40.000—
- 11/03/2021A7 S702Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 229.000R$ 8.179/m²
- 19/03/2021A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 19/03/2021A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 1.410R$ 36/m²
- 01/12/2020A7 S707Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- 06/11/2020A1 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 18/09/2020A 3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
- 08/09/2020A7 S705Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- 31/07/2020A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 28/07/2020A7 S702Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 15/01/2020A6 APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (38%)39 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 30/12/2019A9 APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 128.356R$ 3.469/m²
- 04/10/2019A7 S705Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 155.000R$ 5.536/m²
- 05/04/2019A9 APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 128.356R$ 3.469/m²
- 10/08/2018A7 S706Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 86.500R$ 2.703/m²
- 29/05/2018A4 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido28 m²R$ 38.418—
- 03/04/2018A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197086,67% transferido28 m²R$ 67.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
505 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,1 mi
~203 unidades de 28 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 3 | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.270/m² · 5 | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | R$ 7.036/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.872/m² · 5 | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | R$ 4.872/m² · 3 | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | R$ 4.951/m² · 4 | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.214/m² · 2 | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 6.964/m² · 1 | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.036/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,9%
- Sem financiamento informado3294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,9% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 94% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 501 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Apartamento | 12 | R$ 5.669/m² | R$ 781 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 44 | R$ 5.414/m² | R$ 227 mil |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 44 | R$ 4.761/m² | R$ 329 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 74 | R$ 5.470/m² | R$ 385 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 6.041/m² | R$ 259 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 724 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 331 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 519 mil |