Largo do Arouche, 260 (República)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 668 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.488/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 724 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 668 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.488/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 724 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 668 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.149/m²
Financiadas29%
- 27/07/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 534 mil (80%)136 m²R$ 667.800R$ 4.910/m²
- 03/06/2026APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1962119 m²R$ 708.128R$ 5.951/m²
- 19/08/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 502 mil (70%)136 m²R$ 718.000R$ 5.279/m²
- 17/05/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1962126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
- 21/11/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 504 mil (80%)136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 20/09/2023APTO 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga157 m²R$ 630.000R$ 4.013/m²
- 12/07/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 490 mil (82%)140 m²R$ 600.300R$ 4.288/m²
- 08/07/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 580 mil (80%)136 m²R$ 725.000R$ 5.331/m²
- 26/07/2022APTO 171 E 172Apartamento em condomínio · construído em 1962235 m²R$ 685.000R$ 2.915/m²
- 15/06/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1962136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 15/06/2022APTO 171 E 172Apartamento em condomínio · construído em 19628,86% transferido235 m²R$ 30.000—
- 27/01/2021APTO 111 E BApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 500 mil (63%)157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 17/07/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1962136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 19/02/2018APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1962119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
- 09/02/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1962136 m²R$ 150.000R$ 1.103/m²
- 27/10/2017APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1962126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 30/06/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1962136 m²R$ 755.000R$ 5.551/m²
- 13/07/2016APTO 111 E BApartamento em condomínio · construído em 1962157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 18/08/2015APTO 94 E BOApartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 239.000R$ 1.626/m²
- 08/05/2015APTO 102 E BApartamento em condomínio · construído em 1962161 m²R$ 530.000R$ 3.292/m²
- 24/04/2015APTO 94 E BOApartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 230.000R$ 1.565/m²
- 29/07/2014APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1962126 m²R$ 590.000R$ 4.683/m²
- 31/07/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962140 m²R$ 148.600R$ 1.061/m²
- 30/01/2014APTO 102 E BApartamento em condomínio · construído em 1962161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 04/06/2012APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido126 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
870 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,8 mi
~95 unidades de 136 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 503 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.795/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | R$ 1.626/m² · 3 | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.760/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | R$ 5.147/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | R$ 4.288/m² · 3 | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | R$ 5.279/m² · 1 | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 5.430/m² · 2 | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.760/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.279/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 79% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Execuções, leilões e retomadas36,3%
- Dação, permuta e outros onerosos48,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,3% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,3% | R$ 469 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4798%
- Comercial vertical12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 98% | R$ 15,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 44 | R$ 5.414/m² | R$ 227 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 40 | R$ 6.700/m² | R$ 188 mil |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 44 | R$ 4.761/m² | R$ 329 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 74 | R$ 5.470/m² | R$ 385 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 6.041/m² | R$ 259 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 331 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 519 mil |
| Nº 307 | Sala | 5 | R$ 681/m² | R$ 61 mil |