Largo do Arouche, 382 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 388 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1929, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.304/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 388 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.304/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 295 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.454/m²
Financiadas25%
- 27/08/2024APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 80 mil (59%)35 m²R$ 135.000R$ 3.857/m²
- 09/03/2024APTO45Apartamento em condomínio · construído em 194474 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 22/03/2024APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 221 mil (85%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 15/12/202210 A APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 192974 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 31/01/202210 A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 192933 m²R$ 166.667R$ 5.051/m²
- 31/01/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 194433 m²R$ 166.667R$ 5.051/m²
- 31/01/20221 A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 192933 m²R$ 166.667R$ 5.051/m²
- 23/09/2019APTO31Apartamento em condomínio · construído em 194490 m²R$ 202.933R$ 2.255/m²
Este endereço
Construído em
1929
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
310 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~25 unidades de 74 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | R$ 5.051/m² · 4 | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.857/m² · 3 | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1146%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 46% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 50% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1875%
- Comercial vertical625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 75% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 6 | 25% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 44 | R$ 4.761/m² | R$ 329 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 74 | R$ 5.470/m² | R$ 385 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 6.041/m² | R$ 259 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 724 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 331 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 519 mil |
| Nº 307 | Sala | 5 | R$ 681/m² | R$ 61 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 36 | R$ 7.577/m² | R$ 380 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 4.937/m² | R$ 281 mil |