Largo do Arouche, 25 (República)
Foram registradas 139 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 11.244/m²
- Vendas registradas
- 139
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Sala
R$ 11.244/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 487 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.244/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.232/m² – R$ 11.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas73%
- 23/06/2026S1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 528 mil (80%)59 m²R$ 659.952R$ 11.186/m²
- 18/06/2026S1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 523 mil (79%)59 m²R$ 659.952R$ 11.186/m²
- 17/06/2026S701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 528 mil (80%)59 m²R$ 659.952R$ 11.186/m²
- 17/06/2026S601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 528 mil (80%)59 m²R$ 659.952R$ 11.186/m²
- 12/06/2026S1303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 12/06/2026S1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 12/06/2026S1405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 12/06/2026S1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 12/06/2026S1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 15/06/2026S405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (78%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 15/06/2026S404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 16/06/2026S504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 15/06/2026S1505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (80%)43 m²R$ 487.026R$ 11.326/m²
- 12/06/2026S502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (80%)43 m²R$ 483.483R$ 11.244/m²
- 17/06/2026S702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (80%)43 m²R$ 483.483R$ 11.244/m²
- 25/06/2026S1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (80%)43 m²R$ 483.483R$ 11.244/m²
- 15/06/2026S802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (80%)43 m²R$ 483.483R$ 11.244/m²
- 17/06/2026101 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (80%)59 m²R$ 406.539R$ 6.890/m²
- 12/06/2026S401 4 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (80%)59 m²R$ 406.539R$ 6.890/m²
- 12/06/2026S703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 283 mil (80%)43 m²R$ 353.984R$ 8.232/m²
- 12/06/2026S804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)43 m²R$ 329.585R$ 7.665/m²
- 15/06/2026S407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 262 mil (80%)29 m²R$ 327.708R$ 11.300/m²
- 09/12/2024S1401 14 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 414 mil (87%)59 m²R$ 477.185R$ 8.088/m²
- 03/10/2023S306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 297 mil (90%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 03/10/2023S406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 297 mil (90%)47 m²R$ 330.000R$ 7.021/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
260 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~104 unidades de 43 m²
Vendas registradas
139
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
98 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
76
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.746/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2016 | R$ 183/m² · 1 | R$ 183/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.422/m² · 111 | R$ 3.420/m² · 114 |
| 2024 | R$ 8.088/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.477/m² · 6 |
| 2026 | R$ 11.244/m² · 22 | R$ 11.244/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 183/m² |
| 2023 | 111 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.088/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 11.244/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.884/m² – R$ 7.106/m² | 5 |
| R$ 7.106/m² – R$ 7.328/m² | 2 |
| R$ 7.328/m² – R$ 7.550/m² | 0 |
| R$ 7.550/m² – R$ 7.772/m² | 1 |
| R$ 7.772/m² – R$ 7.994/m² | 0 |
| R$ 7.994/m² – R$ 8.216/m² | 1 |
| R$ 8.216/m² – R$ 8.439/m² | 1 |
| R$ 8.439/m² – R$ 8.661/m² | 0 |
| R$ 8.661/m² – R$ 8.883/m² | 0 |
| R$ 8.883/m² – R$ 9.105/m² | 0 |
| R$ 9.105/m² – R$ 9.327/m² | 0 |
| R$ 9.327/m² – R$ 9.549/m² | 0 |
| R$ 9.549/m² – R$ 9.771/m² | 0 |
| R$ 9.771/m² – R$ 9.993/m² | 0 |
| R$ 9.993/m² – R$ 10.216/m² | 0 |
| R$ 10.216/m² – R$ 10.438/m² | 0 |
| R$ 10.438/m² – R$ 10.660/m² | 0 |
| R$ 10.660/m² – R$ 10.882/m² | 0 |
| R$ 10.882/m² – R$ 11.104/m² | 0 |
| R$ 11.104/m² – R$ 11.326/m² | 18 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9871%
- Sem financiamento informado4129%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 71% | R$ 24 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 29% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13965%
- Dação, permuta e outros onerosos7635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 65% | R$ 28,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 76 | 35% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 483.483R$ 11.244/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Sala | 4 | R$ 4.262/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 4.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 4.527/m² | R$ 512 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 27 | R$ 6.921/m² | R$ 533 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 145 | R$ 8.108/m² | R$ 340 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 32 | R$ 5.409/m² | R$ 265 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.095/m² | R$ 307 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 12 | R$ 5.669/m² | R$ 781 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |