Largo do Arouche, 370 (República)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.937/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.937/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 281 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas33%
- 02/04/2026AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195557 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 29/09/2025AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195557 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 06/06/2025AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195557 m²R$ 266.000R$ 4.667/m²
- 12/02/2025AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 128 mil (51%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 15/01/2021AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195557 m²R$ 45.000R$ 789/m²
- 11/07/2019AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 180 mil (72%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 19/04/2013AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195557 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 28/04/2011AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195557 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
108 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~20 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | R$ 877/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | R$ 789/m² · 1 | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 811 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 44 | R$ 4.761/m² | R$ 329 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 74 | R$ 5.470/m² | R$ 385 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 6.041/m² | R$ 259 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 724 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 331 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 519 mil |
| Nº 307 | Sala | 5 | R$ 681/m² | R$ 61 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 36 | R$ 7.577/m² | R$ 380 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 8 | R$ 4.304/m² | R$ 295 mil |