Largo do Arouche, 246 (República)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 337 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.761/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 337 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.761/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 329 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.471/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas33%
  1. 05/08/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (74%)71 m²R$ 337.000R$ 4.746/m²
  2. 26/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (41%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  3. 12/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 222 mil (69%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  4. 19/03/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (77%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  5. 02/08/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200970 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  6. 01/11/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200972 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
  7. 29/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 95.000R$ 1.397/m²
  8. 01/09/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  9. 05/08/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200972 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  10. 26/08/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200971 m²R$ 89.500R$ 1.261/m²
  11. 24/09/2020AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200967 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  12. 12/08/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 286 mil (73%)65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  13. 16/03/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (50%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  14. 11/11/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 257.500R$ 3.787/m²
  15. 28/11/2019AP 1111219Apartamento em condomínio · construído em 200987,5% transferido72 m²R$ 119.469—
  16. 23/08/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200972 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  17. 01/08/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200972 m²R$ 277.000R$ 3.847/m²
  18. 10/10/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200972 m²R$ 147.000R$ 2.042/m²
  19. 29/12/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  20. 18/11/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200972 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
  21. 06/08/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 68 mil (25%)68 m²R$ 270.000—
  22. 22/12/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  23. 10/12/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  24. 10/11/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (47%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  25. 03/10/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200972 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
559 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~11 unidades de 68 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 477 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.181/m² · 3R$ 2.504/m² · 26
2012R$ 1.493/m² · 10R$ 2.400/m² · 31
2013R$ 2.312/m² · 2R$ 3.667/m² · 29
2014R$ 4.118/m² · 11R$ 3.889/m² · 45
2015—R$ 3.811/m² · 16
2016R$ 3.830/m² · 2R$ 4.200/m² · 12
2017R$ 2.042/m² · 1R$ 3.981/m² · 19
2018R$ 3.847/m² · 1R$ 3.917/m² · 13
2019R$ 3.838/m² · 2R$ 4.683/m² · 37
2020R$ 4.925/m² · 3R$ 6.000/m² · 51
2021R$ 1.740/m² · 4R$ 5.595/m² · 69
2022—R$ 5.405/m² · 55
2023R$ 2.639/m² · 1R$ 5.108/m² · 30
2024R$ 5.429/m² · 1R$ 6.309/m² · 42
2025—R$ 6.143/m² · 47
2026R$ 4.761/m² · 4R$ 6.369/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201311 vendas20162018202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.181/m²
201210 vendas · R$ 1.493/m²
20132 vendas · R$ 2.312/m²
201411 vendas · R$ 4.118/m²
20162 vendas · R$ 3.830/m²
20171 vendas · R$ 2.042/m²
20181 vendas · R$ 3.847/m²
20192 vendas · R$ 3.838/m²
20203 vendas · R$ 4.925/m²
20214 vendas · R$ 1.740/m²
20231 vendas · R$ 2.639/m²
20241 vendas · R$ 5.429/m²
20264 vendas · R$ 4.761/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1467%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4790%
  • Cessões de direitos35,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Operações societárias11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4790%R$ 10,2 mi
Cessões de direitos35,8%R$ 344 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 235 mil
Operações societárias11,9%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro

Outros endereços no Largo do Arouche

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 179Apartamento21R$ 5.213/m²R$ 300 mil
Nº 187Apartamento44R$ 5.414/m²R$ 227 mil
Nº 193Apartamento40R$ 6.700/m²R$ 188 mil
Nº 220Galpão, indústria e serviços1R$ 10.715/m²R$ 5,1 mi
Nº 248Apartamento74R$ 5.470/m²R$ 385 mil
Nº 253Apartamento8R$ 6.041/m²R$ 259 mil
Nº 260Apartamento26R$ 5.488/m²R$ 724 mil
Nº 267Loja1R$ 4.132/m²R$ 331 mil
Nº 275Apartamento1R$ 4.324/m²R$ 519 mil
Nº 307Sala5R$ 681/m²R$ 61 mil

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