Largo do Arouche, 360 (República)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.577/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.577/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 380 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 7.556/m²
Financiadas28%
- 13/07/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 321 mil (68%)49 m²R$ 470.000R$ 9.592/m²
- 02/04/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 380.000R$ 7.755/m²
- 14/04/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 360.584R$ 7.359/m²
- 27/02/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 389.500R$ 7.949/m²
- 24/02/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 266 mil (70%)49 m²R$ 380.700R$ 7.769/m²
- 16/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 384.750R$ 7.695/m²
- 08/01/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (45%)39 m²R$ 335.000R$ 8.590/m²
- 17/12/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 494.000R$ 9.500/m²
- 10/12/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 387.844R$ 7.459/m²
- 10/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 333.324R$ 6.803/m²
- 26/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 286.700R$ 5.734/m²
- 04/11/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 270 mil (69%)53 m²R$ 390.000R$ 7.358/m²
- 27/11/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 376.000R$ 6.836/m²
- 09/10/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 282.000R$ 7.231/m²
- 22/07/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 346.537R$ 7.072/m²
- 22/07/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido53 m²R$ 230.500—
- 20/06/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 326 mil (80%)53 m²R$ 407.000R$ 7.679/m²
- 25/06/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 385.400R$ 7.708/m²
- 09/05/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 390.000R$ 10.000/m²
- 11/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 381.900R$ 6.944/m²
- 10/03/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 382.580R$ 6.956/m²
- 18/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 294.502R$ 5.890/m²
- 18/12/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 423.000R$ 7.691/m²
- 26/11/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 320 mil (80%)55 m²R$ 399.500R$ 7.264/m²
- 10/07/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 20220,73% transferidoSFH · R$ 319 mil (84%)49 m²R$ 379.050—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 49 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.654/m² · 15 | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | R$ 7.151/m² · 14 | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.769/m² · 7 | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 15 vendas · R$ 7.654/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 7.151/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.769/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.843/m² – R$ 6.037/m² | 2 |
| R$ 6.037/m² – R$ 6.230/m² | 0 |
| R$ 6.230/m² – R$ 6.424/m² | 1 |
| R$ 6.424/m² – R$ 6.617/m² | 0 |
| R$ 6.617/m² – R$ 6.811/m² | 2 |
| R$ 6.811/m² – R$ 7.005/m² | 3 |
| R$ 7.005/m² – R$ 7.198/m² | 3 |
| R$ 7.198/m² – R$ 7.392/m² | 4 |
| R$ 7.392/m² – R$ 7.585/m² | 2 |
| R$ 7.585/m² – R$ 7.779/m² | 7 |
| R$ 7.779/m² – R$ 7.972/m² | 4 |
| R$ 7.972/m² – R$ 8.166/m² | 1 |
| R$ 8.166/m² – R$ 8.359/m² | 1 |
| R$ 8.359/m² – R$ 8.553/m² | 1 |
| R$ 8.553/m² – R$ 8.747/m² | 1 |
| R$ 8.747/m² – R$ 8.940/m² | 0 |
| R$ 8.940/m² – R$ 9.134/m² | 0 |
| R$ 9.134/m² – R$ 9.327/m² | 0 |
| R$ 9.327/m² – R$ 9.521/m² | 1 |
| R$ 9.521/m² – R$ 9.714/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
- Sem financiamento informado2973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 28% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 73% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4198%
- Cessões de direitos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 98% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4098%
- Terreno12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 98% | R$ 14,8 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 44 | R$ 4.761/m² | R$ 329 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 74 | R$ 5.470/m² | R$ 385 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 6.041/m² | R$ 259 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 724 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 331 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 519 mil |
| Nº 307 | Sala | 5 | R$ 681/m² | R$ 61 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 4.937/m² | R$ 281 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 8 | R$ 4.304/m² | R$ 295 mil |