Largo do Arouche, 248 (República)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.470/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 385 mil
71 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.470/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 385 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.471/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.002/m²
Financiadas43%
  1. 13/08/2026APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 250 mil (71%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  2. 16/07/2026APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 280 mil (58%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
  3. 18/05/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 230 mil (61%)69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  4. 22/05/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195767 m²R$ 364.000R$ 5.433/m²
  5. 10/04/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (49%)72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  6. 28/10/2025APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
  7. 26/06/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 195758 m²R$ 234.000R$ 4.034/m²
  8. 18/04/2024APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 236 mil (41%)84 m²R$ 579.000R$ 6.893/m²
  9. 18/04/2024APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (80%)72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  10. 04/12/2023Apto. 67Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 413.600—
  11. 14/12/2023apto. 117Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 393.672—
  12. 19/12/2023APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 195765 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  13. 09/12/2023APTO 175Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 184 mil (68%)—R$ 270.000—
  14. 06/11/2023APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 264 mil (80%)45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
  15. 03/11/2023Apto. 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.200—
  16. 24/11/2023apto. 45Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 280.000—
  17. 06/10/2023ap 114Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 335.674—
  18. 05/10/2023apto. 124Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 328.060—
  19. 23/10/2023apto. 98Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 291.400—
  20. 31/10/2023apto. 136Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.507—
  21. 01/09/2023APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 306.440—
  22. 13/09/2023apto. 76Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.800—
  23. 01/08/2023APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 195764 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
  24. 10/07/2023Nº 360 AP34Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 459.128—
  25. 13/07/2023360 APTO 97Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 442.000—

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~62 unidades de 71 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 452 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
41 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · 45 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.757/m² · 4R$ 2.504/m² · 26
2012R$ 3.403/m² · 6R$ 2.400/m² · 31
2013R$ 3.750/m² · 9R$ 3.667/m² · 29
2014R$ 3.783/m² · 12R$ 3.889/m² · 45
2015R$ 5.330/m² · 2R$ 3.811/m² · 16
2016R$ 4.468/m² · 1R$ 4.200/m² · 12
2017R$ 3.833/m² · 5R$ 3.981/m² · 19
2018R$ 3.301/m² · 4R$ 3.917/m² · 13
2019R$ 3.672/m² · 1R$ 4.683/m² · 37
2020R$ 4.519/m² · 4R$ 6.000/m² · 51
2021R$ 2.818/m² · 10R$ 5.595/m² · 69
2022R$ 5.197/m² · 6R$ 5.405/m² · 55
2023R$ 4.688/m² · 5R$ 5.108/m² · 30
2024R$ 5.703/m² · 2R$ 6.309/m² · 42
2025R$ 4.785/m² · 2R$ 6.143/m² · 47
2026R$ 5.433/m² · 5R$ 6.369/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.757/m²
20126 vendas · R$ 3.403/m²
20139 vendas · R$ 3.750/m²
201412 vendas · R$ 3.783/m²
20152 vendas · R$ 5.330/m²
20161 vendas · R$ 4.468/m²
20175 vendas · R$ 3.833/m²
20184 vendas · R$ 3.301/m²
20191 vendas · R$ 3.672/m²
20204 vendas · R$ 4.519/m²
202110 vendas · R$ 2.818/m²
20226 vendas · R$ 5.197/m²
20235 vendas · R$ 4.688/m²
20242 vendas · R$ 5.703/m²
20252 vendas · R$ 4.785/m²
20265 vendas · R$ 5.433/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4043%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
  • Sem financiamento informado5356%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4043%R$ 16,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,1%R$ 350 mil
Sem financiamento informado5356%R$ 15,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12596%
  • Cessões de direitos21,5%
  • Execuções, leilões e retomadas32,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12596%R$ 38,9 mi
Cessões de direitos21,5%R$ 23 mil
Execuções, leilões e retomadas32,3%R$ 671 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical8499%
  • Terreno11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8499%R$ 22 mi
Terreno11,2%R$ 485 mil

Calculadora

R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro

Outros endereços no Largo do Arouche

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 179Apartamento21R$ 5.213/m²R$ 300 mil
Nº 187Apartamento44R$ 5.414/m²R$ 227 mil
Nº 193Apartamento40R$ 6.700/m²R$ 188 mil
Nº 220Galpão, indústria e serviços1R$ 10.715/m²R$ 5,1 mi
Nº 246Apartamento44R$ 4.761/m²R$ 329 mil
Nº 253Apartamento8R$ 6.041/m²R$ 259 mil
Nº 260Apartamento26R$ 5.488/m²R$ 724 mil
Nº 267Loja1R$ 4.132/m²R$ 331 mil
Nº 275Apartamento1R$ 4.324/m²R$ 519 mil
Nº 307Sala5R$ 681/m²R$ 61 mil

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