Largo do Arouche, 24 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.262/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 630 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.262/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,7 mi (630 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.244/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.232/m² – R$ 11.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.532/m²
Financiadas—
- 25/03/2026AN 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976630 m²R$ 2.600.000R$ 4.127/m²
- 19/01/2024AN 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976630 m²R$ 2.400.000R$ 3.810/m²
- 19/09/2023AN 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976630 m²R$ 2.050.000R$ 3.254/m²
- 04/12/2015AN 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197650% transferido630 m²R$ 500.000—
- 19/01/2011AN 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976630 m²R$ 1.100.000R$ 1.746/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
603 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~12 unidades de 630 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 1.746/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 183/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.420/m² · 114 |
| 2024 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.477/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 11.244/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda526%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias316%
- Partilhas e divisões526%
- Dação, permuta e outros onerosos526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 26% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 3 | 16% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 26% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 26% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 483.483R$ 11.244/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Sala | 135 | R$ 11.244/m² | R$ 487 mil |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 4.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 4.527/m² | R$ 512 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 27 | R$ 6.921/m² | R$ 533 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 145 | R$ 8.108/m² | R$ 340 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 32 | R$ 5.409/m² | R$ 265 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.095/m² | R$ 307 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 12 | R$ 5.669/m² | R$ 781 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |