Largo do Arouche, 253 (República)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.041/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.041/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 259 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas13%
- 20/03/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 193960 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 26/05/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 193939 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 26/03/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 193942 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 21/01/2020AP65Apartamento em condomínio · construído em 193940 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 22/10/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 150 mil (79%)39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 23/03/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 193950% transferido60 m²R$ 52.301—
- 07/04/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 193950% transferido60 m²R$ 60.000—
- 27/01/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 193957 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 12/09/2014APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 193960 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 193939 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 06/02/2012APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 193950% transferido40 m²R$ 30.000—
- 28/09/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 193960 m²R$ 40.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~36 unidades de 41 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | R$ 5.490/m² · 2 | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 190 mil |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 262 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 44 | R$ 5.414/m² | R$ 227 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 40 | R$ 6.700/m² | R$ 188 mil |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 44 | R$ 4.761/m² | R$ 329 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 74 | R$ 5.470/m² | R$ 385 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 724 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 331 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 519 mil |
| Nº 307 | Sala | 5 | R$ 681/m² | R$ 61 mil |