Largo do Arouche, 77 (República)
Foram registradas 146 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.108/m²
- Vendas registradas
- 146
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 405 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.108/m²Neste prédio: 145 vendas · mediana R$ 340 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 145
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 7.000/m²
Financiadas16%
- 20/07/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 324 mil (80%)57 m²R$ 405.000R$ 7.105/m²
- 27/07/2026AP 808Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 25/06/2026AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (76%)38 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- 22/04/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 16/03/2026AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 358.000R$ 9.676/m²
- 19/02/2026AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 23/12/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 201857 m²R$ 399.000R$ 7.000/m²
- 15/12/2025AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 217 mil (64%)37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- 09/10/2025AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (73%)37 m²R$ 375.000—
- 02/10/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201857 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
- 09/10/2025AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferido37 m²R$ 2.901—
- 26/09/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 315.000R$ 7.000/m²
- 01/09/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 267 mil (88%)44 m²R$ 305.000R$ 6.932/m²
- 07/08/2025AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 02/07/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 201844 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
- 28/04/2025AP 909Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 330.000R$ 8.919/m²
- 02/04/2025AP 2014Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 26/12/2024AP 309Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 235.000R$ 6.351/m²
- 14/11/2024AP 707Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
- 03/10/2024AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 370.000R$ 9.737/m²
- 07/06/2024AP 514Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (57%)40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
- 26/04/2024AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 290.000R$ 7.838/m²
- 27/02/2024AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 278.000R$ 7.316/m²
- 24/11/2023AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 274 mil (80%)44 m²R$ 343.000R$ 7.795/m²
- 09/11/2023AP 706Apartamento em condomínio · construído em 201838 m²R$ 323.000R$ 8.500/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.257 m²
128 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~73 unidades de 37 m²
Vendas registradas
146
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
24 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.705/m² · 21 | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | R$ 7.039/m² · 26 | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | R$ 7.055/m² · 38 | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | R$ 6.547/m² · 27 | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | R$ 7.775/m² · 12 | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | R$ 8.108/m² · 6 | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | R$ 7.250/m² · 9 | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 8.108/m² · 6 | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 21 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 7.039/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 7.055/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 6.547/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.775/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 8.108/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.108/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.143/m² – R$ 6.321/m² | 0 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.499/m² | 1 |
| R$ 6.499/m² – R$ 6.678/m² | 0 |
| R$ 6.678/m² – R$ 6.856/m² | 0 |
| R$ 6.856/m² – R$ 7.034/m² | 3 |
| R$ 7.034/m² – R$ 7.212/m² | 1 |
| R$ 7.212/m² – R$ 7.391/m² | 2 |
| R$ 7.391/m² – R$ 7.569/m² | 0 |
| R$ 7.569/m² – R$ 7.747/m² | 1 |
| R$ 7.747/m² – R$ 7.926/m² | 3 |
| R$ 7.926/m² – R$ 8.104/m² | 2 |
| R$ 8.104/m² – R$ 8.282/m² | 2 |
| R$ 8.282/m² – R$ 8.461/m² | 1 |
| R$ 8.461/m² – R$ 8.639/m² | 2 |
| R$ 8.639/m² – R$ 8.817/m² | 1 |
| R$ 8.817/m² – R$ 8.995/m² | 1 |
| R$ 8.995/m² – R$ 9.174/m² | 0 |
| R$ 9.174/m² – R$ 9.352/m² | 1 |
| R$ 9.352/m² – R$ 9.530/m² | 0 |
| R$ 9.530/m² – R$ 9.709/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2315%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado13084%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 15% | R$ 7,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 130 | 84% | R$ 34,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15482%
- Cessões de direitos105,3%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias52,7%
- Dação, permuta e outros onerosos179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 82% | R$ 43 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 5,3% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 638 mil |
| Operações societárias | 5 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 9% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical18799%
- Comercial vertical10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 187 | 99% | R$ 52,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Sala | 4 | R$ 4.262/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 25 | Sala | 135 | R$ 11.244/m² | R$ 487 mil |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 4.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 4.527/m² | R$ 512 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 27 | R$ 6.921/m² | R$ 533 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 32 | R$ 5.409/m² | R$ 265 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.095/m² | R$ 307 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 12 | R$ 5.669/m² | R$ 781 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |