Largo do Arouche, 76 (República)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.921/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.921/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 533 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas36%
- 06/04/2026APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196182 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
- 02/04/2026APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 196178 m²R$ 506.000R$ 6.487/m²
- 01/07/2025APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 196177 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 18/10/2024APTO 2402Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 338 mil (72%)75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 25/07/2024APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1961124 m²R$ 720.000R$ 5.806/m²
- 12/07/2024APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 275 mil (52%)75 m²R$ 525.000R$ 7.000/m²
- 28/06/2024APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 196182 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
- 31/03/2023APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 190 mil (49%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 06/07/2022APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196116,66% transferido77 m²R$ 24.000—
- 21/03/2022APTO 2403Apartamento em condomínio · construído em 196177 m²R$ 620.000R$ 8.052/m²
- 21/03/2022APTO 2403Apartamento em condomínio · construído em 196177 m²R$ 144.000R$ 1.870/m²
- 16/11/2021APTO 1901Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 271 mil (65%)78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 11/10/2021APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 225 mil (48%)75 m²R$ 468.000R$ 6.240/m²
- 15/07/2021APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 145 mil (28%)124 m²R$ 515.000R$ 4.153/m²
- 12/04/2021APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 196175 m²R$ 320.952R$ 4.279/m²
- 12/04/2021APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1961124 m²R$ 304.590R$ 2.456/m²
- 12/04/2021APTO 2403Apartamento em condomínio · construído em 196177 m²R$ 215.005R$ 2.792/m²
- 04/11/2019APTO 1801Apartamento em condomínio · construído em 196178 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 19/06/2019APTO 1801Apartamento em condomínio · construído em 196178 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 13/09/2017APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 170 mil (56%)75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 23/01/2017APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196116,66% transferido77 m²R$ 4.000—
- 21/11/2016APTO 1501Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (38%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 13/11/2014APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 170 mil (58%)82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 23/05/2013APTO 1501Apartamento em condomínio · construído em 196178 m²R$ 195.000R$ 2.500/m²
- 01/06/2012APTO 502 BApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 72 mil (23%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
595 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,3 mi
~162 unidades de 78 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.683/m² · 3 | R$ 2.504/m² · 26 |
| 2012 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 31 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 3.811/m² · 16 |
| 2016 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.917/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.205/m² · 2 | R$ 4.683/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 51 |
| 2021 | R$ 4.216/m² · 6 | R$ 5.595/m² · 69 |
| 2022 | R$ 4.961/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.065/m² · 1 | R$ 5.108/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.037/m² · 4 | R$ 6.309/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 6.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.207/m² · 2 | R$ 6.369/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.207/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado2269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 28% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 65 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4274%
- Cessões de direitos47%
- Execuções, leilões e retomadas814%
- Operações societárias23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 74% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7% | R$ 428 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 14% | R$ 726 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,5% | R$ 342 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5088%
- Comercial vertical712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 88% | R$ 11,6 mi |
| Comercial vertical | 7 | 12% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Sala | 4 | R$ 4.262/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 25 | Sala | 135 | R$ 11.244/m² | R$ 487 mil |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 4.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 4.527/m² | R$ 512 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 145 | R$ 8.108/m² | R$ 340 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 32 | R$ 5.409/m² | R$ 265 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.095/m² | R$ 307 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 12 | R$ 5.669/m² | R$ 781 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 21 | R$ 5.213/m² | R$ 300 mil |