Largo do Arouche, 91 (República)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.409/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
48 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 225 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.409/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 265 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.233/m² – R$ 7.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 702 mil
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas25%
  1. 31/10/2025APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 194343 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
  2. 03/02/2025APTO 509Apartamento em condomínio · construído em 194349 m²R$ 243.000R$ 4.959/m²
  3. 18/11/2024APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 194350% transferidoSFH · R$ 170 mil (34%)127 m²R$ 500.000—
  4. 28/03/2023APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1943157 m²R$ 702.000R$ 4.471/m²
  5. 24/10/2022APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 194348 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
  6. 22/10/2022APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 19436,25% transferido43 m²R$ 10.200—
  7. 02/09/2022APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 194349 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
  8. 20/06/2022APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 194345 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
  9. 11/05/2022APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 194347 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  10. 29/12/2020APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 194341 m²R$ 266.000R$ 6.488/m²
  11. 27/11/2020APTO 5081Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 167 mil (67%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
  12. 03/06/2020APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 194347 m²R$ 110.300R$ 2.347/m²
  13. 23/12/2019APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 170 mil (68%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  14. 14/12/2018APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 230 mil (66%)49 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
  15. 10/01/2017APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 194396 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  16. 18/11/2016APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 194347 m²R$ 218.000R$ 4.638/m²
  17. 22/09/2015APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 194349 m²R$ 98.000R$ 2.000/m²
  18. 24/08/2015AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 123 mil (66%)43 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
  19. 18/06/2015APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 194347 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  20. 22/04/2015APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1943127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  21. 09/12/2014APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 147 mil (84%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  22. 28/11/2014APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 194349 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  23. 21/11/2014APTO 709Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 142 mil (81%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  24. 27/06/2014APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 236 mil (66%)113 m²R$ 355.000R$ 3.142/m²
  25. 28/02/2014APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1943127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²

Este endereço

Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.060 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,3 mi
~171 unidades de 48 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.027 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.552/m² · 1R$ 2.504/m² · 26
2012—R$ 2.400/m² · 31
2013R$ 3.953/m² · 7R$ 3.667/m² · 29
2014R$ 3.571/m² · 6R$ 3.889/m² · 45
2015R$ 4.120/m² · 4R$ 3.811/m² · 16
2016R$ 4.638/m² · 1R$ 4.200/m² · 12
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.981/m² · 19
2018R$ 7.143/m² · 1R$ 3.917/m² · 13
2019R$ 5.102/m² · 1R$ 4.683/m² · 37
2020R$ 6.098/m² · 3R$ 6.000/m² · 51
2021—R$ 5.595/m² · 69
2022R$ 4.424/m² · 4R$ 5.405/m² · 55
2023R$ 4.471/m² · 1R$ 5.108/m² · 30
2024—R$ 6.309/m² · 42
2025R$ 5.096/m² · 2R$ 6.143/m² · 47
2026—R$ 6.369/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201420162018202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.552/m²
20137 vendas · R$ 3.953/m²
20146 vendas · R$ 3.571/m²
20154 vendas · R$ 4.120/m²
20161 vendas · R$ 4.638/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 7.143/m²
20191 vendas · R$ 5.102/m²
20203 vendas · R$ 6.098/m²
20224 vendas · R$ 4.424/m²
20231 vendas · R$ 4.471/m²
20252 vendas · R$ 5.096/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 336.471R$ 6.471/m² · curva logradouro

Outros endereços no Largo do Arouche

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Sala4R$ 4.262/m²R$ 2,7 mi
Nº 25Sala135R$ 11.244/m²R$ 487 mil
Nº 45Prédio inteiro1R$ 3.475/m²R$ 10,4 mi
Nº 52Apartamento4R$ 4.347/m²R$ 900 mil
Nº 71Apartamento14R$ 4.527/m²R$ 512 mil
Nº 76Apartamento27R$ 6.921/m²R$ 533 mil
Nº 77Apartamento145R$ 8.108/m²R$ 340 mil
Nº 108Apartamento10R$ 6.095/m²R$ 307 mil
Nº 155Apartamento12R$ 5.669/m²R$ 781 mil
Nº 179Apartamento21R$ 5.213/m²R$ 300 mil

Ver o Largo do Arouche completo →