Largo do Arouche, 307 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 681/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 61 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 129 mil
Preço mediano · Sala
R$ 681/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 61 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.244/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.232/m² – R$ 11.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da listaR$ 867/m²
Financiadas0%
- 15/10/2025SALA 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 54.013R$ 607/m²
- 26/02/2025SALA 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 77.189R$ 867/m²
- 26/02/2025SALA 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 54.013R$ 607/m²
- 07/06/2023SALA N 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 84.925R$ 954/m²
- 07/06/2023SALA 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197589 m²R$ 84.925R$ 954/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
357 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~33 unidades de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.746/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 183/m² · 1 |
| 2023 | R$ 954/m² · 2 | R$ 3.420/m² · 114 |
| 2024 | — | R$ 5.949/m² · 2 |
| 2025 | R$ 607/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 11.244/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 954/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 607/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda719%
- Execuções, leilões e retomadas1439%
- Dação, permuta e outros onerosos1542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 19% | R$ 527 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 39% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 42% | R$ 969 mil |
Calculadora
R$ 483.483R$ 11.244/m² · curva logradouro
Outros endereços no Largo do Arouche
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.715/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 44 | R$ 4.761/m² | R$ 329 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 74 | R$ 5.470/m² | R$ 385 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 6.041/m² | R$ 259 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 26 | R$ 5.488/m² | R$ 724 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 331 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 519 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 36 | R$ 7.577/m² | R$ 380 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 4.937/m² | R$ 281 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 8 | R$ 4.304/m² | R$ 295 mil |