Rua Vergueiro, 803 (Liberdade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.622/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.622/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 371 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.180/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.589/m²
Financiadas—
- 06/05/2025A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 10/04/2025A7 APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (59%)56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- 17/11/2023A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 28/10/2015A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19702,52% transferido56 m²R$ 1.304.253—
- 19/12/2014A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 17/02/2012A6 APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 23/01/2012A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 13/12/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 107 mil (84%)55 m²R$ 127.000R$ 2.309/m²
- 20/09/2011A6 APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 145.000R$ 2.231/m²
- 22/08/2011A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 145.000R$ 2.636/m²
- 11/05/2011A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
- 05/05/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 95.000R$ 1.727/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.294 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,9 mi
~113 unidades de 55 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 708 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 5 | R$ 1.788/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 2.327/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 3.755/m² · 42 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.044/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.875/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.977/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 6.687/m² · 93 |
| 2023 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.742/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.566/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.127/m² · 2 | R$ 6.493/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 7.180/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.127/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1280%
- Comercial vertical320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 20% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 789 | Apartamento | 7 | R$ 6.829/m² | R$ 656 mil |
| Nº 875 | Sala | 14 | R$ 2.669/m² | R$ 203 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 23 | R$ 6.691/m² | R$ 458 mil |
| Nº 943 | Sala | 3 | R$ 5.780/m² | R$ 855 mil |
| Nº 961 | Sala | 3 | R$ 7.085/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 979 | Apartamento | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1009 | Apartamento | 161 | R$ 7.727/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1061 | Sala | 33 | R$ 5.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1071 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.145/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1109 | Outros | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 202,8 mi |