Rua Vergueiro, 458 (Liberdade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.576/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.576/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 357 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.180/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.244/m²
Financiadas—
- 11/06/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 70.000R$ 933/m²
- 02/09/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (63%)75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 26/03/2015APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 17/10/2013APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 175.000R$ 2.244/m²
- 16/03/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 35.000R$ 467/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~12 unidades de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.788/m² · 37 |
| 2012 | R$ 467/m² · 1 | R$ 2.327/m² · 51 |
| 2013 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 5.044/m² · 29 |
| 2015 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.875/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.977/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 6.687/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 5.742/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 6.566/m² · 31 |
| 2025 | R$ 933/m² · 1 | R$ 6.493/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 7.180/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 192 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 13 | R$ 7.149/m² | R$ 529 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 3 | R$ 4.051/m² | R$ 628 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 226 | R$ 7.456/m² | R$ 850 mil |
| Nº 346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 285 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 195 mil |
| Nº 360 | Sala | 77 | R$ 6.250/m² | R$ 350 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 2.390/m² | R$ 335 mil |
| Nº 396 | Sala | 22 | R$ 6.348/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 48 | R$ 8.111/m² | R$ 330 mil |