Rua Vergueiro, 1009 (Liberdade)
Foram registradas 197 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.727/m²
- Vendas registradas
- 197
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.727/m²Neste prédio: 161 vendas · mediana R$ 315 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.180/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 161
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 6.750/m²
Financiadas8%
- 12/08/2026AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 14/07/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 325.467R$ 7.397/m²
- 14/07/2026AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 300.894R$ 6.839/m²
- 03/07/2026AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202031 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 22/06/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 20200,04% transferidoConsórcio · R$ 244 mil (69%)40 m²R$ 355.000—
- 12/06/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
- 25/04/2026AP 1616Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 350 mil (100%)31 m²R$ 350.000R$ 11.290/m²
- 27/03/2026AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 410.000R$ 9.318/m²
- 31/03/2026AP 913Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 50 mil (15%)31 m²R$ 344.000R$ 11.097/m²
- 02/02/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (76%)44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 08/12/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 258.041R$ 5.865/m²
- 02/10/2025AP 2015Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 315 mil (100%)31 m²R$ 315.000R$ 10.161/m²
- 18/08/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
- 01/07/2025AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 450.000R$ 10.227/m²
- 09/07/2025AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 410.000R$ 9.318/m²
- 09/07/2025AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 273.528R$ 6.217/m²
- 21/07/2025AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 263.682R$ 6.431/m²
- 21/07/2025AP 1615Apartamento em condomínio · construído em 202031 m²R$ 217.878R$ 7.028/m²
- 27/03/2025AP 815Apartamento em condomínio · construído em 202031 m²R$ 179.709R$ 5.797/m²
- 27/03/2025AP 815Apartamento em condomínio · construído em 202031 m²R$ 5.709R$ 184/m²
- 09/12/2024AP 1903Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 423 mil (76%)44 m²R$ 555.000R$ 12.614/m²
- 11/11/2024AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 420.000R$ 10.500/m²
- 18/09/2024AP 1903Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 266.141R$ 6.049/m²
- 30/09/2024AP 1815Apartamento em condomínio · construído em 202031 m²R$ 188.000R$ 6.065/m²
- 05/08/2024Apto 1302Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (76%)44 m²R$ 420.000R$ 9.545/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
167 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~24 unidades de 44 m²
Vendas registradas
197
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
14 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.788/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.327/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 3.755/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 5.044/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.875/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.988/m² · 43 | R$ 6.977/m² · 71 |
| 2022 | R$ 6.663/m² · 78 | R$ 6.687/m² · 93 |
| 2023 | R$ 6.274/m² · 12 | R$ 5.742/m² · 30 |
| 2024 | R$ 8.120/m² · 12 | R$ 6.566/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.625/m² · 10 | R$ 6.493/m² · 28 |
| 2026 | R$ 7.727/m² · 9 | R$ 7.180/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 43 vendas · R$ 6.988/m² |
| 2022 | 78 vendas · R$ 6.663/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.274/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 8.120/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.727/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.756/m² – R$ 4.155/m² | 0 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.554/m² | 0 |
| R$ 4.554/m² – R$ 4.953/m² | 0 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.353/m² | 0 |
| R$ 5.353/m² – R$ 5.752/m² | 1 |
| R$ 5.752/m² – R$ 6.151/m² | 5 |
| R$ 6.151/m² – R$ 6.550/m² | 3 |
| R$ 6.550/m² – R$ 6.950/m² | 6 |
| R$ 6.950/m² – R$ 7.349/m² | 2 |
| R$ 7.349/m² – R$ 7.748/m² | 2 |
| R$ 7.748/m² – R$ 8.147/m² | 0 |
| R$ 8.147/m² – R$ 8.546/m² | 0 |
| R$ 8.546/m² – R$ 8.946/m² | 0 |
| R$ 8.946/m² – R$ 9.345/m² | 4 |
| R$ 9.345/m² – R$ 9.744/m² | 3 |
| R$ 9.744/m² – R$ 10.143/m² | 0 |
| R$ 10.143/m² – R$ 10.543/m² | 4 |
| R$ 10.543/m² – R$ 10.942/m² | 0 |
| R$ 10.942/m² – R$ 11.341/m² | 2 |
| R$ 11.341/m² – R$ 11.740/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)104,9%
- Consórcio42%
- Sem financiamento informado18993%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 4,9% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 4 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 189 | 93% | R$ 50,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20394%
- Cessões de direitos94,2%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 94% | R$ 55,7 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 4,2% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 980 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17581%
- Comercial vertical4119%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 175 | 81% | R$ 50,7 mi |
| Comercial vertical | 41 | 19% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 803 | Apartamento | 11 | R$ 6.622/m² | R$ 371 mil |
| Nº 875 | Sala | 14 | R$ 2.669/m² | R$ 203 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 23 | R$ 6.691/m² | R$ 458 mil |
| Nº 943 | Sala | 3 | R$ 5.780/m² | R$ 855 mil |
| Nº 961 | Sala | 3 | R$ 7.085/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 979 | Apartamento | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1061 | Sala | 33 | R$ 5.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1071 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.145/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1109 | Outros | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 202,8 mi |
| Nº 1219 | Apartamento | 7 | R$ 5.674/m² | R$ 403 mil |