Rua Vergueiro, 253 (Liberdade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.051/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.051/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 628 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.180/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas—
- 18/12/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 02/09/2019APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 04/06/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 334 mil (86%)155 m²R$ 390.000R$ 2.516/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
679 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~57 unidades de 155 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 784 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.788/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 2.327/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 3.755/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 5.044/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.875/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.977/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 6.687/m² · 93 |
| 2023 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 5.742/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.566/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 6.493/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 7.180/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas225%
- Partilhas e divisões113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 369 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Comercial vertical225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Loja | 2 | R$ 8.002/m² | R$ 982 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 7 | R$ 4.750/m² | R$ 319 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 192 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 13 | R$ 7.149/m² | R$ 529 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 226 | R$ 7.456/m² | R$ 850 mil |
| Nº 346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 285 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 195 mil |
| Nº 360 | Sala | 77 | R$ 6.250/m² | R$ 350 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 2.390/m² | R$ 335 mil |
| Nº 396 | Sala | 22 | R$ 6.348/m² | R$ 1,1 mi |