Rua Vergueiro, 883 (Liberdade)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.691/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.691/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 458 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.180/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.924/m²
Financiadas35%
- 27/08/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 178 mil (41%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 07/08/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 197944 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 10/01/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (80%)85 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
- 30/07/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 424 mil (80%)67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
- 05/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 400 mil (98%)67 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
- 18/01/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197967 m²R$ 395.000R$ 5.896/m²
- 02/02/2005AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197967 m²R$ 55.740R$ 832/m²
- 19/01/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 296 mil (80%)67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 06/12/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197967 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 13/09/2021AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197967 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
- 03/08/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197944 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
- 14/01/2021AP 95Apartamento em condomínio · construído em 197967 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 12/08/2020AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (23%)67 m²R$ 436.000R$ 6.507/m²
- 16/12/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197984 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 12/12/2019AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197967 m²R$ 55.000R$ 821/m²
- 04/05/2018AP 157Apartamento em condomínio · construído em 197963 m²R$ 310.200R$ 4.924/m²
- 20/12/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197967 m²R$ 329.000R$ 4.910/m²
- 03/10/2014AP 115Apartamento em condomínio · construído em 197967 m²R$ 351.064R$ 5.240/m²
- 16/07/2014AP 67Apartamento em condomínio · construído em 197985 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 06/12/2012AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197944 m²R$ 96.000R$ 2.182/m²
- 22/10/2012AP 145Apartamento em condomínio · construído em 197944 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 19/09/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido67 m²R$ 41.058—
- 01/11/2011AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 165 mil (56%)67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 31/08/2011AP 87Apartamento em condomínio · construído em 197985 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.296 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~104 unidades de 67 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 579 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.672/m² · 2 | R$ 1.788/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.364/m² · 2 | R$ 2.327/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 3.755/m² · 42 |
| 2014 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 5.044/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.910/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.791/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2020 | R$ 6.507/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.136/m² · 3 | R$ 6.977/m² · 71 |
| 2022 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 6.687/m² · 93 |
| 2023 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 5.742/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.119/m² · 3 | R$ 6.566/m² · 31 |
| 2025 | R$ 5.647/m² · 3 | R$ 6.493/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 7.180/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.507/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2676%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas515%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 76% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 15% | R$ 524 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 453 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3191%
- Comercial vertical38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 91% | R$ 7,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 8,8% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 789 | Apartamento | 7 | R$ 6.829/m² | R$ 656 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 11 | R$ 6.622/m² | R$ 371 mil |
| Nº 875 | Sala | 14 | R$ 2.669/m² | R$ 203 mil |
| Nº 943 | Sala | 3 | R$ 5.780/m² | R$ 855 mil |
| Nº 961 | Sala | 3 | R$ 7.085/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 979 | Apartamento | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1009 | Apartamento | 161 | R$ 7.727/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1061 | Sala | 33 | R$ 5.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1071 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.145/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1109 | Outros | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 202,8 mi |