Rua Vergueiro, 413 (Liberdade)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.111/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
50 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.111/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 330 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.180/m²
Unidade típica
R$ 388 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.691/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.815/m²
Financiadas22%
  1. 17/06/2026A10 APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
  2. 14/04/2026A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
  3. 29/04/2026A11 APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 197027 m²R$ 250.000R$ 9.259/m²
  4. 17/12/2025A7 APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 197027 m²R$ 250.000R$ 9.259/m²
  5. 31/01/2025A10 APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
  6. 12/09/2024A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 110.000R$ 1.486/m²
  7. 16/08/2024A1 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (66%)36 m²R$ 257.000R$ 7.139/m²
  8. 15/07/2024A6 APTO 601AApartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  9. 17/01/2024A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  10. 11/01/2023A10 APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  11. 17/10/2022A1 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido59 m²R$ 130.000—
  12. 14/07/2022A10 APTO 1007Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  13. 23/05/2022A10 APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
  14. 12/04/2022A9 APTO 911Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (76%)27 m²R$ 244.000R$ 9.037/m²
  15. 26/11/2021A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 238 mil (79%)27 m²R$ 300.000R$ 11.111/m²
  16. 02/07/2021A3 APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (56%)57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  17. 22/07/2021A2 APTO.205Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  18. 26/05/2021A10 APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 145.000R$ 1.986/m²
  19. 25/03/2021AP 508 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 295.000R$ 8.194/m²
  20. 11/02/2021A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 296.039R$ 3.947/m²
  21. 18/01/2021A3 APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (36%)79 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
  22. 06/01/2021A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 197027 m²R$ 165.000R$ 6.111/m²
  23. 17/12/2020A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 35.238R$ 470/m²
  24. 13/03/2020A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 215.000R$ 2.829/m²
  25. 14/08/2019A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 42.000R$ 575/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.265 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,1 mi
~264 unidades de 50 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.101 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.638/m² · 6R$ 1.788/m² · 37
2012R$ 3.156/m² · 6R$ 2.327/m² · 51
2013R$ 5.185/m² · 4R$ 3.755/m² · 42
2014R$ 5.665/m² · 4R$ 5.044/m² · 29
2015R$ 4.177/m² · 1R$ 4.653/m² · 19
2016R$ 6.667/m² · 1R$ 6.140/m² · 17
2017R$ 3.947/m² · 1R$ 4.825/m² · 15
2018R$ 3.034/m² · 3R$ 5.319/m² · 19
2019R$ 3.621/m² · 2R$ 4.762/m² · 15
2020R$ 1.649/m² · 2R$ 4.875/m² · 9
2021R$ 5.757/m² · 8R$ 6.977/m² · 71
2022R$ 6.582/m² · 3R$ 6.687/m² · 93
2023R$ 4.051/m² · 1R$ 5.742/m² · 30
2024R$ 4.915/m² · 4R$ 6.566/m² · 31
2025R$ 7.351/m² · 2R$ 6.493/m² · 28
2026R$ 6.962/m² · 3R$ 7.180/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720208 vendas20232026
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20116 vendas · R$ 2.638/m²
20126 vendas · R$ 3.156/m²
20134 vendas · R$ 5.185/m²
20144 vendas · R$ 5.665/m²
20151 vendas · R$ 4.177/m²
20161 vendas · R$ 6.667/m²
20171 vendas · R$ 3.947/m²
20183 vendas · R$ 3.034/m²
20192 vendas · R$ 3.621/m²
20202 vendas · R$ 1.649/m²
20218 vendas · R$ 5.757/m²
20223 vendas · R$ 6.582/m²
20231 vendas · R$ 4.051/m²
20244 vendas · R$ 4.915/m²
20252 vendas · R$ 7.351/m²
20263 vendas · R$ 6.962/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado3081%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado3081%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5892%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
  • Partilhas e divisões11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5892%R$ 12,5 mi
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 423 mil
Partilhas e divisões11,6%R$ 23 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,2%R$ 918 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6298%
  • Comercial vertical11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6298%R$ 13,1 mi
Comercial vertical11,6%R$ 775 mil

Calculadora

R$ 387.693R$ 7.180/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Casa1R$ 3.148/m²R$ 192 mil
Nº 218Apartamento13R$ 7.149/m²R$ 529 mil
Nº 253Apartamento3R$ 4.051/m²R$ 628 mil
Nº 266Apartamento226R$ 7.456/m²R$ 850 mil
Nº 346Galpão, indústria e serviços1R$ 7.912/m²R$ 285 mil
Nº 358Casa1R$ 2.780/m²R$ 195 mil
Nº 360Sala77R$ 6.250/m²R$ 350 mil
Nº 386Casa3R$ 2.390/m²R$ 335 mil
Nº 396Sala22R$ 6.348/m²R$ 1,1 mi
Nº 458Apartamento4R$ 4.576/m²R$ 357 mil

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