Rua Vergueiro, 961 (Liberdade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (sala, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 7.085/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 610 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.085/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,3 mi (610 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.054/m² – R$ 6.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 6.286/m²
Financiadas—
- 11/11/2024ESC 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014610 m²R$ 3.834.742R$ 6.286/m²
- 11/11/2024ESC 03Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014610 m²R$ 3.834.742R$ 6.286/m²
- 11/11/2024ESC 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014610 m²R$ 3.834.742R$ 6.286/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
978 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~6 unidades de 610 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 860 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.358/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.854/m² · 68 |
| 2017 | — | R$ 6.658/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.852/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 9.036/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.436/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.430/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.224/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.639/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.286/m² · 3 | R$ 4.221/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 5.403/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 789 | Apartamento | 7 | R$ 6.829/m² | R$ 656 mil |
| Nº 803 | Apartamento | 11 | R$ 6.622/m² | R$ 371 mil |
| Nº 875 | Sala | 14 | R$ 2.669/m² | R$ 203 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 23 | R$ 6.691/m² | R$ 458 mil |
| Nº 943 | Sala | 3 | R$ 5.780/m² | R$ 855 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1009 | Apartamento | 161 | R$ 7.727/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1061 | Sala | 33 | R$ 5.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1071 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.145/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1109 | Outros | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 202,8 mi |